Prinses Beatrixstraat 42 3262 SL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

In het centrum, op loopafstand van de winkels en gezellige horeca, nabij uitvalswegen staat deze sfeervolle en instapklare woning met o.a. een open keuken, vergrote woonkamer, 3 slaapkamers en een onderhoudsarme tuin.

~KENMERKEN~
- ca. 78 m² woonoppervlakte, ca. 280 m³ inhoud;
- totaal 88 m² perceeloppervlakte;
- turn-key woning op nog geen 200 meter van het gezellige centrum;
- 1953: bouwjaar woning;
- 2014: aankoop door huidige eigenaren;
- 2018: tuinaanleg, cv-ketel;
- 2019: laminaatvloer 1e verdieping;
- 2020: keuken, groepenkast, toilet, pvc vloer begane grond, trapbekleding, radiator ombouw;
- 2021: nokvorsten, bitumineuze dakbedekking van de aanbouw;
- 2022: buitenschilderwerk;
- de oplevering geschiedt ca. 3 maanden na oplevering van de aangekochte nieuwbouwwoning, indicatie half juli 2023.

~INDELING~

Begane grond
Entree/hal met meterkast (2020), toiletruimte met zwevend toilet (2020), trapkast, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken welke beide zijn vergroot d.m.v. een uitbouw. De keuken (2020) heeft een neutrale kleurstelling namelijk wit houten fronten, een lichtgrijs composiet aanrechtblad en industriële zwarte handgrepen, een zwarte spoelbak en een zwarte mengkraan. De keuken is uitgevoerd met Siemens apparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse brede laden en bergkasten. De woonkamer is met een diepte van ca. 8.15 meter van een ruim formaat en er is vanwege de vele/grote raampartijen prettig veel lichtinval aanwezig.

Eerste verdieping
Middels de fraaie houtlook beklede trap (2020) treft u de overloop welke u toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruim ligbad met handdouche, wastafelmeubel, design radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. De verdiepingsvloer is voorzien van een keurige houtlook laminaatvloer (2019) en op één van de slaapkamers treft u een loopdeur welke toegang biedt tot het dak van de uitbouw.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2018). De nokhoogte bedraagt ca. 1.21 meter.

~ALGEMEEN~
De locatie wordt als zeer prettig ervaren, zo treft u hier enerzijds rust en anderzijds op nog geen 200 meter afstand betreedt u het gezellige en sfeervolle centrum van Oud-Beijerland met o.a. winkels en gezellige horeca. In de woning treft u karakteristieke details zoals o.a. paneeldeuren, glas-in-lood ramen, architraven en sierlijsten op het plafond. De wanden zijn allen voorzien van glad stucwerk en eveneens is het plafond op de begane grond voorzien van glad stucwerk. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur, het toiletraampje en de hoofdslaapkamer en het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. De achtertuin van ca. 39 m² is in 2018 voorzien van nieuwe schuttingen, bestrating en een vrijstaande houten berging met elektra. Kadastraal gezien ligt de achtertuin op het noorden en biedt daarom de gelegenheid om zowel in de zon als in de schaduw heerlijk te vertoeven. Kortom, zoekt u een instapklare woning op een prettige locatie? Dan bent u bij de Prinses Beatrixstraat 42 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt ca. 3 maanden na oplevering van de aangekochte nieuwbouwwoning, indicatie half juli 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.