• Verkocht

Prinses Beatrixstraat 42 3262 SL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Verkoopdatum
2 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het centrum, op loopafstand van de winkels en gezellige horeca, nabij uitvalswegen staat deze sfeervolle en instapklare woning met o.a. een open keuken, vergrote woonkamer, 3 slaapkamers en een onderhoudsarme tuin.

~KENMERKEN~
- ca. 78 m² woonoppervlakte, ca. 280 m³ inhoud;
- totaal 88 m² perceeloppervlakte;
- turn-key woning op nog geen 200 meter van het gezellige centrum;
- 1953: bouwjaar woning;
- 2014: aankoop door huidige eigenaren;
- 2018: tuinaanleg, cv-ketel;
- 2019: laminaatvloer 1e verdieping;
- 2020: keuken, groepenkast, toilet, pvc vloer begane grond, trapbekleding, radiator ombouw;
- 2021: nokvorsten, bitumineuze dakbedekking van de aanbouw;
- 2022: buitenschilderwerk;
- de oplevering geschiedt ca. 3 maanden na oplevering van de aangekochte nieuwbouwwoning, indicatie half juli 2023.

~INDELING~

Begane grond
Entree/hal met meterkast (2020), toiletruimte met zwevend toilet (2020), trapkast, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken welke beide zijn vergroot d.m.v. een uitbouw. De keuken (2020) heeft een neutrale kleurstelling namelijk wit houten fronten, een lichtgrijs composiet aanrechtblad en industriële zwarte handgrepen, een zwarte spoelbak en een zwarte mengkraan. De keuken is uitgevoerd met Siemens apparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse brede laden en bergkasten. De woonkamer is met een diepte van ca. 8.15 meter van een ruim formaat en er is vanwege de vele/grote raampartijen prettig veel lichtinval aanwezig.

Eerste verdieping
Middels de fraaie houtlook beklede trap (2020) treft u de overloop welke u toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruim ligbad met handdouche, wastafelmeubel, design radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. De verdiepingsvloer is voorzien van een keurige houtlook laminaatvloer (2019) en op één van de slaapkamers treft u een loopdeur welke toegang biedt tot het dak van de uitbouw.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2018). De nokhoogte bedraagt ca. 1.21 meter.

~ALGEMEEN~
De locatie wordt als zeer prettig ervaren, zo treft u hier enerzijds rust en anderzijds op nog geen 200 meter afstand betreedt u het gezellige en sfeervolle centrum van Oud-Beijerland met o.a. winkels en gezellige horeca. In de woning treft u karakteristieke details zoals o.a. paneeldeuren, glas-in-lood ramen, architraven en sierlijsten op het plafond. De wanden zijn allen voorzien van glad stucwerk en eveneens is het plafond op de begane grond voorzien van glad stucwerk. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur, het toiletraampje en de hoofdslaapkamer en het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. De achtertuin van ca. 39 m² is in 2018 voorzien van nieuwe schuttingen, bestrating en een vrijstaande houten berging met elektra. Kadastraal gezien ligt de achtertuin op het noorden en biedt daarom de gelegenheid om zowel in de zon als in de schaduw heerlijk te vertoeven. Kortom, zoekt u een instapklare woning op een prettige locatie? Dan bent u bij de Prinses Beatrixstraat 42 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt ca. 3 maanden na oplevering van de aangekochte nieuwbouwwoning, indicatie half juli 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 3720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 6480
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (6,78 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.