• Verkocht

Dromhille 13 3261 TH Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooie twee-onder-een-kapwoning mét royale groene tuin op het westen en ruime garage gelegen in een rustig hofje.

Op zoek naar een ruime, lichte woning op een groot perceel in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan zeker een kijkje in deze 5-kamer twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de wijk De Oosterse Gorzen in Oud-Beijerland. Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen, vlakbij natuurgebied De Staart, en het centrum.

Allereerst de hoofdkenmerken van deze woning op een rijtje:
+ Goede staat van onderhoud
+ Ruime en lichte woning
+ 4 slaapkamers
+ Moderne keuken
+ Modern toilet en badkamer
+ Apart toilet op de 1e verdieping
+ Inpandige garage met elektrische deur met afstandbediening
+ Rustig gelegen aan een hofje
+ Ruime vliering

Omgeving
Deze mooie twee-onder-een-kapwoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Oosterse Gorzen in Oud-Beijerland, op loopafstand van centrum en in de nabijheid van speelveldjes. Ook de natuur is nooit ver weg met Natuurgebied De Staart en de getijdenrivier Het Spui. Bovendien ligt de woning vlak bij winkels, waaronder een supermarkt, en zijn in de directe omgeving vele voorzieningen, zoals sportcentra, kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en uitgaansgelegenheden. Ook diverse bushaltes liggen in de nabijheid, evenals uitvalswegen naar de A29.

Woning
Deze 5 kamer twee-onder-een-kapwoning uit 1977 verkeert in een goede staat van onderhoud. Het woonoppervlak is circa 132 m² en het gehele perceel is 391m² groot. De woning beschikt over een inpandige garage met een eigen oprit. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas.

Begane grond

Entree
De entree heeft een moderne voordeur. In de hal, waar zich de meterkast en het netjes betegelde toilet bevinden, ligt een gesealde grind vloer. Tevens is hier de vaste trap naar de eerste verdieping. Een deur geeft toegang tot de woonkamer en een deur naar de garage.

Woonkamer
De woonkamer is aan de tuinkant gelegen, waardoor een heerlijke ruime en vooral lichte living is ontstaan. De eikenhouten plankenvloer zorgt daarbij voor een fijne warme uitstraling. De dubbele openslaande deuren geven uitzicht op en toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens en zonnescherm. In de woonkamer staat een karakteristieke Leenders Boxer Plus houtkachel met 7 cm dik keramisch betonnen stenen die de warmte extra lang vasthouden De woonkamer heeft een trapkast.

Open keuken
De modern uitgevoerde, ruime u-vormig opgestelde keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis met rondom ramen met uitzicht op de voortuin. De keuken beschikt over veel opbergruimte en alle benodigde apparatuur, waaronder een magnetron, een Falcon 5-pitsgasfornuis inclusief wokbrander, 4 ovens en warmhoudplaat, Falcon afzuigkap, een vaatwasser, een kokend water kraan en een koelkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een grindvloer. Op de overloop is een toiletruimte met hangtoilet. De badkamer heeft een bad en een inloopdouche met glasdeur. Het wastafelmeubel heeft een dubbele wasbak en veel bergruimte. Verwarming geschiedt middels een designradiator.

Tweede verdieping
De ruime zolderetage biedt onder meer ruimte aan de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Boven deze slaapkamer is in 2021 een ruime vliering gecreëerd. Daarnaast zijn de ramen aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel uit 2018.

Garage en tuin
Deze woning beschikt over een garage, die vanuit de woning bereikbaar is. De woning beschikt over een ruime oprit waardoor je je over parkeergelegenheid geen zorgen hoeft te maken. De zonnige en groene achtertuin op het westen beschikt over een terras, verschillende borders, een ruime berging en een achterom.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!
Bel of mail ons, wij zijn bereikbaar via 085-303 43 00 of

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND A 1226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Appletree Makelaardij

Bel (+31)085-3034300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.