• Verkocht

Boezemsingel 6 3261 BD Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2022
Verkoopdatum
20 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woning met potentie!
Deze royale 5-kamer ééngezinswoning heeft o.a. een zonnig op het westen gesitueerde achtertuin en is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Croonenburghwijk met uitzicht over het voorgelegen natuur- en wandelgebied ‘De Boezem’.

~KENMERKEN~
- ca. 126 m² woonoppervlakte, ca. 419 m³ inhoud;
- ca. 8 m² berging;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2021: elektrisch zonnescherm;
- vernieuwd pannendak;
- 4 ruime slaapkamers;
- achtertuin gesitueerd op het zonnige westen;
- oplevering geschiedt in overleg, kan snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type ‘Doorzon’ heeft prettig veel lichtinval door zijn grootse raampartijen en is met ca. 29 m² ruim van opzet. De gesloten keuken heeft een simpel keukenblok welke is ingericht met een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en diverse laden en bergkasten. Tevens treft u in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een mooi ruim formaat en twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met bergkast waarin zich de cv-ketel bevindt en heeft u toegang tot een riante 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde welke eveneens uitzicht biedt over het voorgelegen natuur-en wandelgebied ‘De Boezem’.

~ALGEMEEN~
De woning is mede door zijn brede beukmaat van ca. 5.98 meter prettig ruim van opzet. De locatie van de woning wordt als prettig ervaren, zo treft u nabij de woning o.a. het natuur- en wandelgebied ‘De Boezem’, de kinderboerderij met speeltuin, het sportcentrum ‘De Boogerd’ en op ca. 10 minuten loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Zowel intern als extern dient de woning te worden gerenoveerd, zo moet u denken aan het grotendeels vervangen van de kozijnen incl. beglazing en het moderniseren van de woning. Hierop is dan ook de scherpe vraagprijs van €275.000 ,-- k.k. gebaseerd.
Kortom, zoekt u een ruime ééngezinswoning op een prettige locatie welke u naar eigen wens kan moderniseren? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met één van onze kantoren. De oplevering geschiedt in overleg en kan snel.
In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,85 meter diep en 6,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555
Mevr. De heer A.K Paap
Boezemsingel 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met mensen uit de gemeente Oud Beijerland contact gehad en werd makelaardij de Jong aanbevolen. Het was een heel vriendelijke ontmoeting en Walter van 't Hoff was onze aanspreekpartner van de makelaardij. Hij heeft ons op een rustige niet opdringerige manier door het eerste gesprek begeleid. We hadden direct vertrouwen in hem en hij heeft ons zeer goed geholpen bij de verkoop van ons huis. Walter heeft ons voortdurend op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen en het tot een prima resultaat gebracht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.