• Verkocht

Breughelstraat 9 3262 TB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ca. 127 m² ruime tussenwoning is gelegen op een toplocatie nabij het Laningpark en het winkelcentrum de "Beijerse Hof". Met een perceeloppervlakte van 172 m² en 5 ruime slaapkamers is de woning zeker de moeite van het bezichtigen waard!

~ KENMERKEN ~
- ca. 127 m² woonoppervlakte en ca. 413 m³ inhoud;
- 172 m² eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- diepe voor-en achtertuin;
- 1972: bouwjaar woning;
- 2013: cv-ketel (Remeha Tzerra)
- 2019: HR++ beglazing op de slaapkamers 1e verdieping, toilet, bitumineuze dakbedekking van de berging,
schutting linkerzijde;
- 2020: badkamer, schutting rechterzijde;
- 2021: aanleg voortuin;
- 2022: keuken, groepenkast, bitumineuze dakbedekking + boeiboorden van de dakkapel;
- oplevering in goed overleg.

~INDELING~

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, provisiekast en toegang tot de ruime woonkamer en de half open keuken. De woonkamer van het type ‘’Doorzon’’ heeft prettig veel lichtinval en is met zijn ca. 29 m² ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
De half open keuken is zeer recent geplaatst (2022) en voorzien van een oven, 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, draaicarrousel en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De in 2020 vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en zowel natuurlijke als elektrische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met een Velux dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013). Middels de overloop heeft u toegang tot nog eens 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kamerbrede dakkapel en de andere kamer is voorzien van een Velux dakraam, praktische knieschotten en een vaste kast.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie en op korte afstand van het Laningpark en het winkelcentrum de "Beijerse Hof". Met zijn ca. 127 m² woonoppervlakte is er dan ook prettig veel ruimte in de woning te vinden, dit komt mede door zijn mooie, brede beukmaat van maar liefst ca. 6 meter. Eveneens is zowel de voor- als achtertuin van een mooi ruim formaat. De achtertuin is meer dan 12 meter diep en voorzien van bestrating, borders, ruime stenen berging van ca. 9 m² en een achterom. De gehele voortuin is in 2021 nieuw aangelegd en voorzien van moderne bestrating en een dubbele border. Kortom, bent u opzoek naar een ruim woonhuis op een prettige en rustige locatie? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met één van onze kantoren in! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C 4223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (12,11 meter diep en 6,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.