• Verkocht

Emmastraat 7 3262 SE Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een rustige straat in het centrum van Oud-Beijerland?

Dat kan want deze leuke woning is te koop.

Het huis ligt in de Emmastraat, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels en restaurants.

Begane grond: gang met toilet, trapkast en trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de gang toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is uitgebouwd en verdeeld, d.m.v. originele schuifdeuren in een voor- en achterkamer, met kasten en een sfeervolle houtkachel in de voorkamer.
Gang, voor- en achterkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het keukenblad en de vloer zijn van graniet.
Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Tuin: de zonnige tuin ligt op het westen. Vorig jaar is de overkapping in de tuin geplaatst. De betonnen tuin BBQ blijft staan, dus je kunt meteen een tuinfeestje organiseren.
De geïsoleerde stenen berging is voorzien van een werkbank en een houtkachel.

Eerste verdieping
Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer.
Vanuit de slaapkamer aan de achterkant heb je toegang tot de nostalgisch gebouwde badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, hangtoilet, wastafel en een klassieke gietijzeren radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bevat een bergzolder over de gehele lengte van het huis.
Genoeg ruimte voor alle spullen die je niet zo vaak nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Centraal stofzuigsysteem
- Sfeervolle overkapping uit 2021
- Vrij parkeren voor de deur
- Beschikbaar vanaf de 3e week van augustus 2022

De sfeer van dit huis kun je het beste zelf ervaren. Dus heb je interesse, maak dan een afspraak met ons.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.337
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 5882
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (12,25 meter diep en 6,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Appletree Makelaardij

Bel 085-3034300
Karin Huising
Emmastraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben van Saskia van Appletree makelaardij zeer goed advies gekregen. Zij heeft ons uitstekend bijgestaan in het hele proces en hanteert géén 9 tot 5 mentaliteit. De begeleiding bij de verkoop van ons huis was zeer professioneel. Onze ervaring met Appletree makelaardij is prima en zeker één om aan te raden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.