Verkocht: Emmastraat 7 3262 SE Oud-Beijerland [funda]

Emmastraat 7 3262 SE Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

98 m² wonen
175 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een rustige straat in het centrum van Oud-Beijerland?

Dat kan want deze leuke woning is te koop.

Het huis ligt in de Emmastraat, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels en restaurants.

Begane grond: gang met toilet, trapkast en trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de gang toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is uitgebouwd en verdeeld, d.m.v. originele schuifdeuren in een voor- en achterkamer, met kasten en een sfeervolle houtkachel in de voorkamer.
Gang, voor- en achterkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het keukenblad en de vloer zijn van graniet.
Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Tuin: de zonnige tuin ligt op het westen. Vorig jaar is de overkapping in de tuin geplaatst. De betonnen tuin BBQ blijft staan, dus je kunt meteen een tuinfeestje organiseren.
De geïsoleerde stenen berging is voorzien van een werkbank en een houtkachel.

Eerste verdieping
Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer.
Vanuit de slaapkamer aan de achterkant heb je toegang tot de nostalgisch gebouwde badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, hangtoilet, wastafel en een klassieke gietijzeren radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bevat een bergzolder over de gehele lengte van het huis.
Genoeg ruimte voor alle spullen die je niet zo vaak nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Centraal stofzuigsysteem
- Sfeervolle overkapping uit 2021
- Vrij parkeren voor de deur
- Beschikbaar vanaf de 3e week van augustus 2022

De sfeer van dit huis kun je het beste zelf ervaren. Dus heb je interesse, maak dan een afspraak met ons.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.337
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 98 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

175 m²

Inhoud

355 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5881

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 67 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OUD-BEIJERLAND D 5882

Oppervlakte: 108 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 78 m² (12,25 meter diep en 6,38 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra en verwarming
Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Karin Huising

Emmastraat 7 Geschreven op 12 september 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij hebben van Saskia van Appletree makelaardij zeer goed advies gekregen. Zij heeft ons uitstekend bijgestaan in het hele proces en hanteert géén 9 tot 5 mentaliteit. De begeleiding bij de verkoop van ons huis was zeer professioneel. Onze ervaring met Appletree makelaardij is prima en zeker één om aan te raden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling