• Verkocht

Boerderijweg 30 3262 CC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een leuke woning! In de gewilde wijk Zoomwijck ligt deze recent, geheel opgeknapte en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer en een lekkere tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats.

In 2021/2022 is alles aan de binnenzijde opgeknapt en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en vloerverwarming op de begane grond. De muren zijn door het gehele huis glad gestuct. Op het buitenschilderwerk na, is de woning helemaal af en instapklaar.

De wijk Zoomwijck is een kindvriendelijke buurt op korte afstand van het gezellige haventje van Oud-Beijerland, met volop terrassen en restaurants en dichtbij het authentieke centrum met zijn winkels.
Op loop- en fietsafstand van de woning is het Spui, met onder meer het Spuipark, een natuurspeeltuin en de Oude Tol. Tevens zijn er aan de rand van de wijk diverse supermarkten en scholen.

De wijk wordt goed ontsloten door het openbaar vervoer richting onder meer Rotterdam en ook de aansluiting met de snelweg A29 is makkelijk bereikbaar.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

Entree:
Ruime hal met meterkast en gaaf modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging/wasruimte en de vaste trap leidt naar de eerste verdieping met daaronder nog een trapkast.

De L-vormige woonkamer is ruim en licht en loopt in de voorzijde over in de open keuken. Vanuit de woonkamer is er een deur naar tuin.
De vloer is industrieel afgewerkt met betonverf en voorzien van een nieuwe vloerverwarming.

De open keuken, is voorzien van een rechte en moderne keukenopstelling met een houten aanrechtblad en veel lades. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, inductie kooplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie met boven- en onderkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en cv-ruimte/bergkast.

De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie slaapkamers en voorzien van twee dakkapellen. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van vernieuwde grote Velux dakvensters. Eén slaapkamer heeft bovendien nog een inloopkast.

De moderne badkamer is vergroot en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en meubel met lades en een tweede toilet. De badkamer is eveneens voorzien van een groot dakvenster.

Tweede verdieping

Ruime slaapkamer of studio over de gehele breedte van woning met dakraam in het trapgat en een ruim dakterras.
De kamer heeft veel lichtinval door de glazen pui aan de zijkant en dakkapel aan de voorkant. Een heerlijke lichte en hoge ruimte die voor verschillende doeleinden is te gebruiken.
Het dakterras licht op het zuiden.

Tuin
De beschutte tuin op het westen beschikt over een houten berging en is grotendeels bestraat. De tuin is voorzien van een achterom en zonwering.

De tuin aan de voorzijde is lekker breed en biedt naast de mogelijkheid tot het parkeren van een auto nog de mogelijkheid tot het stallen van fietsen of het creëren van een zitje.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980;
- Woonoppervlakte: 141 m²;
- Perceeloppervlakte: 147 m²;
- Kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 26
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (5,88 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.