• Verkocht

Israëlsdreef 13 3262 NA Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Gesitueerd op een rustige locatie nabij het o zo fraaie Laningpark doch dicht bij het centrum gelegen geschakelde hoekwoning met maar liefst ca. 150 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers (5 mogelijk), een garage van 17 m² en gelegen op een perceel van 160 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 150 m² woonoppervlakte, ca. 506 m³ inhoud;
- ca. 17 m² garage;
- 1979: bouwjaar woning;
- ca. 2012: Keralit geveldelen;
- 2013: cv-ketel (Vaillant EcoTec Plus);
- 3 slaapkamers, 5 mogelijk;
- betonvloeren, Keralit geveldelen (onderhoudsarm);
- sfeervolle open haard in de woonkamer;
- oplevering geschiedt in overleg, kan snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte met douchehoek, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en is met ca. 29 m² van een prettig ruim formaat. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken in L-vormige opstelling welke is ingericht met een losstaand 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en diverse bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met kastruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst ca. 17 m² groot. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met de opstelplaats van de cv-ketel en een balkon aan de voorzijde. Deze zolder is door zijn hoog oplopende borstwering zeer ruim. Het is hier dan ook goed mogelijk om op eenvoudige wijze een overloop en twee extra slaapkamers te creëren.

~ALGEMEEN~
Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het Laningpark van Oud-Beijerland waar men heerlijk kan wandelen, sporten of fietsen. Het Beijerse Hof en het centrum van Oud-Beijerland zijn tevens op loop/fietsafstand van de woning gelegen. De woning is gebouwd in het jaar 1979 en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, betonvloeren, Keralit geveldelen (onderhoudsarm) en de gevels zijn een keer voorzien van nieuw voegwerk. De op het oosten gesitueerde achtertuin biedt u zowel de zon als de schaduw en is in 2021 voorzien van een nieuwe schutting. Aangrenzend aan de achtertuin treft u de garage. De garage heeft een oppervlakte van 17 m² en is voorzien van elektra, een garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Kortom bent u op zoek naar een zeer ruime hoekwoning op een prettige en rustige locatie? Kom dan zeker kijken bij de Israëlsdreef 13 te Oud-Beijerland. De oplevering geschiedt in overleg en kan snel.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C 4424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
46 m² (7,2 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.