Piet Heinstraat 6 3262 XM Oud-Beijerland

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland en in de sfeervolle ‘’Zeeheldenwijk’’ ligt deze jaren ’40 tussenwoning met o.a. twee ruime slaapkamers, bergzolder en een zonnige op het westen gesitueerde achtertuin.

~KENMERKEN~
- ca. 82 m² woonoppervlakte, ca. 254 m³ inhoud;
- 140 m² perceeloppervlakte;
- ca. 17 m² ruime stenen berging met sauna;
- 2 ruime slaapkamers;
- uitgebouwde keuken en een moderne badkamer en toilet;
- achtertuin gesitueerd op het westen;
- 2018: cv-ketel (Nefit Proline HRC 24);
- ca. 1941: bouwjaar woning;
- oplevering geschiedt in overleg, desgewenst spoedig.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst ca. 2.60 meter en is voorzien van een grenenhouten vloer met vloerplanken van maar liefst ca. 33 cm breed, een kelderkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en wasbakje. Middels sfeervolle glas-in-lood deuren bereikt u de uitgebouwde keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, smalle vaatwasser, draaicarrousel en diverse laden en bergkasten. Op de vloer liggen moderne plavuizen en tevens treft u in de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam. De moderne badkamer is ingericht met een bubbelbad, radiator en een meubel met een waskom en een mengkraan vanuit de muur. Tevens treft u in de badkamer spotjes in het plafond en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping
Middels een losse trap vanaf de overloop te bereiken bergzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline HRC24, 2018), knieschotten en een Velux dakraam. De nokhoogte tot de onderkant van de nokbalk bedraagt ca. 1.76 meter.

~ALGEMEEN~
Deze sfeervolle en goed gelegen woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur. De achtertuin is gesitueerd op het westen en ingericht met een vlonder terras, tegels, een volwassen boom en een ruime stenen berging. De berging is ca. 17 m² groot en voorzien van elektra, een sauna en de opstelplaats voor de wasmachine. Tevens treft u aan de achtergevel een buitenkraan en een handmatig zonnescherm. Op steenworp afstand van de woning bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Oud-Beijerland. Kortom een leuke en sfeervolle woning gelegen op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst spoedig.
In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,79 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren