Piet Heinstraat 41 3262 XL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Fantastisch gelegen en goed onderhouden hoekwoning met royale tuin in het centrum van Oud-Beijerland op een perceel van 240m2 eigen grond. De woning is prettig ingedeeld en voorzien van een uitbouw met airco, aluminium kozijnen en onderhoudsarm afgewerkte dakopbouw. Dicht bij alle voorzieningen zoals het gezellige centrum met winkels en terrassen, supermarkten en scholen. Ook het openbaar vervoer is in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een handige kelderkast, toiletruimte en toegang tot de eetkamer. De open keuken staat in het midden van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de ensuite deuren bereik je de aanbouw met de gezellige zitkamer. De gaskachel zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Via de openslaande deuren kom je in de royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en de wasruimte.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Naast de slaapkamer bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en veel opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning een tweede ruime slaapkamer met vaste inbouwkasten.
De moderne badkamer is afgewerkt met panelen in verschillende dessins, een pvc vloer en een ligbad met douchescherm en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping welke door een dakopbouw over de gehele breedte van de woning aanzienlijk is vergroot. Hier bevindt zich een 3e slaap/werkkamer met veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten.
Achter een deur op de voorzolder staat de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2008) opgesteld.

Tuin:
Via de openslaande tuindeuren van de woonkamer kom je in de royale beschutte tuin met een grote stenen berging. De tuin heeft een poort aan de zijkant van de woning en één aan de achterzijde naar de parkeerplaatsen grenzend aan het park ‘t Admiraaltje.

Bijzonderheden:
- Riante uitbouw van circa 5.2 x 4.55m op de begane grond
- Nokverhoging/dakopbouw met onderhoudsarme gevelbekleding
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Elektrisch zonnescherm en markies woonkamer
- Ensuite deuren
- Airco slaapkamer en woonkamer
- Bouwjaar 1940
- Energielabel E
- 130m2 woonoppervlakte
- 456m3 inhoud
- 240m2 eigen grond
- oplevering 2023 in overleg