• Verkocht

Zinkweg 90 3262 BC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fijne locatie in Oud-Beijerland ligt deze gezellige dijkwoning met zowel voor als achter een weids uitzicht. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een logeer/werkkamer en heeft een lekkere diepe achtertuin met toegang tot diverse bergingen. Door de ligging op de hoek is de tuin extra breed en zonnig.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree in de hal met moderne meterkast (2021), garderobe, toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De houtenvloerdelen van de hal lopen door in de woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft lekker grote raampartijen voor en achter welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Via een deur kom je in de bijkeuken met vakkenkast, radiator en deur naar het balkon met trap naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een schuifkastenwand en is afgewerkt met een gelakte houten vloer en gestucte wanden. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met een laminaat vloer en hebben zowel behangen als gestucte wanden. De badkamer is weer aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douchehoek, ligbad, staand toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: open ruimte af te sluiten met een luik in het trapgat ingericht als logeer/werkkamer.

Kelder: de kelder bestaat uit 2 delen, het achterste deel is via een luik in de vloer van de keuken te bereiken en hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2009) en het voorste deel is via een deur in de tuin onder de trap bereikbaar.

Berging: achterin de tuin staat een royale stenen berging met eigen groepenkast (2022) ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Naast de berging en uit het zicht tussen 2 poorten naar het achterpad staan de afvalcontainers opgesteld.

Bijzonderheden:
- uitbouw begane grond en 1 dakkapel op de verdieping
- 3 slaapkamers
- logeerkamer/werkplek op zolder
- elektrisch bedienbare rolluiken
- bouwjaar 1977
- energielabel C
- cv-ketel heeft heel recent een onderhoudsbeurt gehad
- 78,5m2 woonoppervlakte
- 22,3m2 overige inpandige ruimte
- 353m3 inhoud
- 175m2 eigen grond
- achtertuin gelegen op het westen
- oplevering eind zomer 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.367
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 4980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 6137
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Zinkweg 90
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bianca “zit overal bovenop”, ze is continu op de hoogte van alle ontwikkelingen in de regio, anticipeert daarop en past haar advies dan ook daarop aan. Bianca is service en klantgericht, vragen zijn nooit gek genoeg. Ze is altijd bereid om nog net dat ene extra telefoontje te doen, of dat ene documentje ergens vandaan te halen. Maar het belangrijkste is dat je het idee hebt dat ze bij iedere stap naast je staat, en onvoorwaardelijk opkomt voor jouw belangen als klant, of je nou verkoper of koper bent.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kolf Makelaardij OZ

Bel 0186 577090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.