Jacob Marisstraat 7 3262 HJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Voor wie op zoek is naar een écht ruime eengezinswoning, stop met zoeken! Deze uitgebouwde en van 2 dakkapellen voorziene tussenwoning heeft maar liefst 140m2 woonoppervlak en telt 5 volwaardige slaapkamers. De woning ligt aan een plein waar kinderen nog zorgeloos kunnen spelen in de wijk Zuidwijk op loopafstand van scholen, winkels en andere openbare voorzieningen. De eigenaren huren momenteel een garagebox gelegen aan de Frans Halsstraat, overname huurcontract is mogelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond: overdekt entree, hal met moderne meterkast, toiletruimte, trapopgang, schoenenkasten, ombouw vloerverwarming en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartij in de erker met markies aan de voorzijde en aan de achterzijde door de kamerhoge kunststof schuifpui en vast raam met screens in de uitbouw. Op de keuken na is de plavuisvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een keukenblok in L-opstelling met koel/vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap aan de ene zijde en een recht keukenblok met vaatwasser en combi-magnetron aan de andere zijde. Via de loopdeur kom je in de tuin op het westen met stenen berging met houten aanbouw/overkapping.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap. Den slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een schuifkastenwand en een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde hebben respectievelijk een elektrisch bedienbaar rolluik of loopdeur naar het vergrote balkon. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een zwevend toilet, een douchecabine en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aan de ene zijde en aan de andere zijde de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2016) en mechanische ventilatie-unit. Er is genoeg bergruimte achter de schotten onder het schuine dak en de grote bergkast. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn met 2 kantel/kiepramen en een elektrisch bedienaar rolluik. Onder het schuine gedeelte van het dak zitten 2 luiken naar de bergruimte onder het dak. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten dakkapel met uitzetraam.

Bijzonderheden:
- uitbouw begane grond en 2 dakkapellen tweede verdieping
- 5 slaapkamers
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- elektrisch bedienbare rolluiken
- vloerverwarming begane grond muv keuken
- 140m2 woonoppervlakte
- 478m3 inhoud
- 155m2 eigen grond
- achtertuin gelegen op het westen
- garagebox (huur € 120,- per maand) ter overname
- oplevering in overleg