• Verkocht

Oostdijk 213 3261 KE Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen karakteristieke en sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande dijkwoning met o.a. 2 slaapkamers, een gezellige tuinkamer en een ruime tuin.

~KENMERKEN~
- ca. 97 m² woonoppervlakte, ca. 303 m³ inhoud;
- 162 m² eigen grond;
- 2 slaapkamers en een sfeervolle tuinkamer;
- 2021: bitumineuze dakbedekking dakkapel;
- 2019: cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c);
- 2018: keuken;
- 1998: aankoop woning;
- 1907: bouwjaar woning;
- oplevering in overleg.

~INDELING~
Begane grond (dijkniveau)
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer heeft een L-vormige opstelling en is met ca. 30 m² ruim van opzet. De houten balklagen, gashaard, glas-in-lood, de grenen vloerdelen en de vakverdeling in de raamkozijnen maken een sfeervol geheel. De leef keuken is in 2018 voorzien van een nieuwe keuken welke is ingericht met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en diverse kasten. Middels een schuifdeur vanuit de keuken treft u de opstelplaats van de wasmachine en droger, opbergruimte en de badkamer. De badkamer is ingericht met een zitbad met douchescherm, wastafel, design radiator en zowel elektrische als natuurlijke ventilatie.

Beneden dijkniveau
Middels 6 traptreden naar beneden bereikt u de bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel, een wastafel, loopdeur naar de tuin en de hal geeft u toegang tot de tuinkamer welke is voorzien van dubbele openslaande deuren. Beneden dijkniveau treft u veel bergruimte achter de schotten.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers met dakkapel. De hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten, een nokhoogte van ca. 3.30 meter en de sfeervolle dakspanten zijn in het zicht gelaten.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met een hoogte van ca. 1.15 meter.

~ALGEMEEN~
Deze sfeervolle en vrijstaande woning is gelegen aan een doodlopende en rustige dijk met in de nabijheid het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de supermarkt Jumbo, de rivier het ‘’Spui’’ en het natuurgebied ‘’De Staart’’. Het bouwjaar van de woning is ca. 1907. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en gemoderniseerd. De achtertuin van ca. 10.50 x 8.08 meter is sfeervol ingericht met o.a. een prieel, verschillende terrassen, borders, diverse jong en volwassen beplanting en een hardhouten berging van ca. 3.75 x 1.98 meter met elektra en achterom. Het achterste gedeelte van de tuin word gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard en zal in overleg met de gemeente gehuurd kunnen worden voor €144,-- per jaar met éénmalige bijkomende administratiekosten van €90,-. Kortom, zoekt u een sfeervolle vrijstaande woning op een prettige locatie? Het bezichtigen van deze woning is zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per 1 april 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28e (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (10,49 meter diep en 8,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.