• Verkocht

Ravenswey 28 3261 VB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Uniek Oud-Beijerlands plekje!

Royale eengezinswoning met een ruime tuin en carport, gelegen op een perceel van 149 m² eigen grond op één van de mooiste locaties in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oosterse Gorzen.

De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm (geen schilderwerk). Daarnaast is het verrassend ruim, heeft het een uitgebouwde woonkamer, open keuken en maar liefst 5 slaapkamers. De keuken is van 2021, met hardstenen blad en inductie kookplaat. In 2020 is de badkamer vernieuwd en uitgebouwd.

Het geheel ligt aan een wandelpad in een rustige straat. Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Op korte loopafstand ligt het Zalmpad met natuurgebied ‘De Staart’ (Schotse Hooglanders en wilde paarden) aan het Spui.

De woning is gebouwd in 1975 en heeft de volgende indeling:
Entree in ruime, lichte hal. Toiletruimte en trapopgang.

Doorzon woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de tuinkant bevindt zich de uitgebouwde erker met openslaande deuren. Aan de straatkant bevindt zich een open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van dekton blad met inductiekookplaat, heteluchtoven, aparte inbouwmagnetron, koelvriescombinatie en close-in boiler voor instant warm water. De vloer in de keuken is afgewerkt met plavuizen (ook vloerverwarming).

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer uit 2021. Deze is volledig betegeld en voorzien van een luxe wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. Daarnaast is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze is verrassend ruim en herbergt 2 slaapkamers. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur. In de vaste kast op de overloop is de opstelruimte voor de CV-installatie.

Zonnige ruime achtertuin met carport en aangebouwde overkapping

Kortom, een mooi, ruim instapklaar huis!

Het historische centrum van Oud-Beijerland staat bekend om haar gezellige terrassen, diverse winkels en de aan het Spui gelegen pittoreske haven. Het centrum is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A29 en A16. Recreatiegelegenheden, sportactiviteiten en diverse basis- en middelbare scholen zijn volop in de buurt aanwezig en op loop- of fietsafstand.

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte circa 122m2
• Inhoud circa 423m3
• Eigen grond
• Verwarming via een CV-installatie
• Voorzien van dubbele beglazing en kunstof kozijnen
• Energielabel C
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Oud-Beijerland met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
<{cctv}>, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
AWB (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD BEIJERLAND A 1135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel (+31)010-2038815
Dhr. Bas Kruysdijk
Ravenswey 28
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ard is plezierig in de omgang en communicatie, zowel persoonlijk als in de app of per telefoon. Makelaars vind ik per definitie duur en grotere bureaus komen op mij onpersoonlijk ,ongeinteresseerd en ondeskundig over. Ard heeft oog en aandacht en reageert lekker vlot. Bovendien neemt hij de tijd of het nu gaat om advies of bezichtiging. Alleen die naam... Blits???
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Ravenswey 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep super en als ik onduidelijkheden had werden deze altijd voor mij opgehelderd. Blij mee!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.