Dokwerkerlaan 37 3262 GB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Op een perceel van 206m2 eigen grond ligt deze royale HOEK drive-in woning. De woning beschikt over 4 slaapkamers én een inpandige garage en biedt daarnaast ook de mogelijkheid om op eigen grond een auto te parkeren. Met uitzondering van de voordeur is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning ligt op een fijne locatie, met aan de achterzijde een singel, vlakbij een kinderspeelpleintje en op loopafstand van het park De Laning en winkelcentrum Beijerse Hof. Hier vindt u onder andere een supermarkt, bakkerij, slagerij en horeca. Ook het centrum van Oud-Beijerland ligt op een steenworp afstand. Daarnaast zijn er meerdere (basis)scholen in de directe omgeving te vinden.

Indeling
Begane grond: entree/hal, met meterkast, trapopgang naar woonkamer en toegang tot een slaapkamer en de garage. De slaapkamer (tuinkamer) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor toegang tot de achtertuin. Ook is er vanuit deze kamer toegang tot de inpandige berging met eveneens een deur naar de achtertuin. De inpandige garage ligt aan de voorzijde van de woning en meet circa 5,36m x 2,59m. Hier is zowel elektra als water aanwezig.

1e verdieping: op de eerste verdieping is een overloop met toiletruimte. Vanaf de overloop komt u in de ruime en lichte living van totaal zo'n 45m2. Deze bestaat uit een aan de achterzijde gelegen woonkamer. Hierin bevindt zich een gashaard en het extra zijraam zorgt voor een aangenaam lichte ruimte. Aan de achterzijde is het balkon vanuit de woonkamer bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Ook deze ruimte is licht en voorzien van een licht keukeninterieur met inbouwapparatuur.

2e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de overige vertrekken. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 5,20m x 3,10m. Dit is een ruime slaapkamer met veel kastruimte. Aan de voorzijde liggen de slaapkamers 2 en 3 van resp. circa 11m2 en 7m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Tot slot vindt u hier de badkamer. Deze beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine/droger.

De tuin is erg royaal te noemen en kenmerkt zich door een groene en rustige ligging. Door de singel aan de achterzijde heeft u hier tevens veel privacy. Door de hoekligging met zijtuin is ook de achtertuin aangenaam breed. De voortuin beschikt over de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren. Deze woning is door de slaapkamer op de benedenverdieping ook uitstekend geschikt om een eigen kantoor/praktijk aan huis te voeren.

Algemeen
Bouwjaar 1971
Inhoud 491m³.
De kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar 2015:). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.