• Verkocht

Bosschenhoek 27 3261 TA Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 388.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2022
Verkoopdatum
26 november 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan een rustig voetpad gelegen ruime en energiezuinige hoekwoning met energielabel B! De woning staat op een perceel van 224 m² eigen grond en heeft onder andere een carport, achtertuin op het zonnige westen, 12 zonnepanelen (2018) en 4 slaapkamers! Deze woning is klaar voor nog vele jaren woonplezier.

Daarnaast is deze woning in een kindvriendelijke woonwijk met verschillende speelmogelijkheden voor kinderen en op steenworpafstand van het natuurgebied langs het Spui en de Oude Maas gelegen en is het gezellige en bruisende centrum van Oud-Beijerland binnen een paar fietsminuten bereikbaar.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast (2018) en woonkamer met keuken en trapkast.
Eerste verdieping: overloop, kastruimte, badkamer en twee slaapkamers.
Tweede verdieping: voorzolder, kastruimte en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met keuken en trapkast. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De keuken heeft een ruime L-vormige opstelling met een 6-pits gasfornuis met 2 ovens. De grote oven is voorzien van hete lucht, een grill- en ontdooistand en de kleine oven heeft een grillstand. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap en vaatwasser. Een extra wandopstelling bestaat uit de koelkast, vriezer en magnetron.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergkast (met aansluiting wasapparatuur) en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft een hoekligbad, hangcloset, wastafel en badkamerkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en kan eventueel weer opgedeeld worden in 2 slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergkast (met opstelplaats Vaillant cv-combiketel uit 2014) en toegang tot twee slaapkamers. Op deze verdieping zijn verschillende vaste kastruimten gecreëerd.

TUIN
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van borders, bestrating en een ruime berging met carport.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 121 m², externe bergruimte is ca. 18 m² en de inhoud is ca. 403 m³;
- achter- en zijgevel is opgemetseld en het voormalige balkon is bij de woning betrokken;
- kozijnen zijn grotendeels (behalve voordeur en dakramen) uitgevoerd in kunststof;
- vloerisolatie begane grond is in 2018 aangebracht;
- de volledige meterkast is vervangen in 2018;
- woning heeft een mooi energielabel B;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 388.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND A 900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (17,3 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMK Makelaars & Taxateurs

Bel 0186-655500
Een funda gebruiker
Bosschenhoek 27
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De afgelopen periode kent een lastige markt, hierdoor merk ik op dat de makelaar nog veel leunde op de oude markt. De oude markt waarin geadverteerd werd via 'social media' en een huis zichzelf wel verkocht zodra het te koop kwam. De begeleiding en deskundigheid zorgde wel dat we adequaat de woning hebben kunnen verkopen. Er niet moeilijk werd gedaan over een extra advertentie of om extra aandacht voor de woning te trekken. Verder is er altijd goed contact geweest en werden we goed begeleid in het verkooptraject zelf. Ik beveel deze makelaar aan als je van een nuchtere aanpak houd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.