Bosschenhoek 27 3261 TA Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Aan een rustig voetpad gelegen ruime en energiezuinige hoekwoning met energielabel B! De woning staat op een perceel van 224 m² eigen grond en heeft onder andere een carport, achtertuin op het zonnige westen, 12 zonnepanelen (2018) en 4 slaapkamers! Deze woning is klaar voor nog vele jaren woonplezier.

Daarnaast is deze woning in een kindvriendelijke woonwijk met verschillende speelmogelijkheden voor kinderen en op steenworpafstand van het natuurgebied langs het Spui en de Oude Maas gelegen en is het gezellige en bruisende centrum van Oud-Beijerland binnen een paar fietsminuten bereikbaar.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast (2018) en woonkamer met keuken en trapkast.
Eerste verdieping: overloop, kastruimte, badkamer en twee slaapkamers.
Tweede verdieping: voorzolder, kastruimte en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met keuken en trapkast. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De keuken heeft een ruime L-vormige opstelling met een 6-pits gasfornuis met 2 ovens. De grote oven is voorzien van hete lucht, een grill- en ontdooistand en de kleine oven heeft een grillstand. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap en vaatwasser. Een extra wandopstelling bestaat uit de koelkast, vriezer en magnetron.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergkast (met aansluiting wasapparatuur) en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft een hoekligbad, hangcloset, wastafel en badkamerkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en kan eventueel weer opgedeeld worden in 2 slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergkast (met opstelplaats Vaillant cv-combiketel uit 2014) en toegang tot twee slaapkamers. Op deze verdieping zijn verschillende vaste kastruimten gecreëerd.

TUIN
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van borders, bestrating en een ruime berging met carport.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 121 m², externe bergruimte is ca. 18 m² en de inhoud is ca. 403 m³;
- achter- en zijgevel is opgemetseld en het voormalige balkon is bij de woning betrokken;
- kozijnen zijn grotendeels (behalve voordeur en dakramen) uitgevoerd in kunststof;
- vloerisolatie begane grond is in 2018 aangebracht;
- de volledige meterkast is vervangen in 2018;
- woning heeft een mooi energielabel B;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.