• Verkocht

Binnenpad 193 3263 RJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruime en instapklare (door garage) geschakelde woning gelegen in de populaire wijk Zoomwijck.
De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond is gelegen met een extra badkamer. Door de fraaie lichtinval kan deze slaapkamer ook goed functioneren als speelkamer of kantoor aan huis. Een fijne woonkeuken met zicht op de diepe tuin van maar liefst 140 m², welke op het zuiden is gelegen.
Heerlijk vertoeven dus!
Bouwjaar 1995, woonoppervlakte ca. 155 m² en gelegen op 356 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Wat een mooie entree in de ruime en lichte hal met hardhouten trap. De hal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond (voorheen garage). Vanuit de hal is ook het toilet bereikbaar, uitgerust met een zwevend toilet met fontein.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de erker veel lichtinval.
De woonkeuken (2006) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een spoelbak met Quooker, een vaatwasser, 6-pits Boretti gaskookplaat met 2 ovens en afzuiging, een 0-graden koelkast (3 lades) en veel werkruimte. Door de openslaande deuren heeft u vanuit de keuken een mooi zicht op de tuin en er is veel lichtinval.
In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger en vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. De bijkeuken biedt daarnaast ook ruimte voor het opbergen van de keukenvoorraad en bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer.

De garage is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer en-suite. De mogelijkheid tot wonen op 1 verdieping is hier mogelijk en de slaapkamer kan ook goed functioneren als kantoorruimte of speelkamer. Doordat de ramen tot aan de grond lopen, komt er veel daglicht naar binnen. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels en vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen (ca. 4.51 x 4.01) met een laminaatvloer en voorzien van een ruime linnenkast en mooi zicht over het water aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen (ca. 4.00 x 2.66) met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde gelegen (ca. 4.00 x 2.64) met een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en een wastafel. De badkamer heeft een fijne stahoogte door de dakkapel.
Op de verdieping bevindt zich een separaat toilet, welke via de overloop toegankelijk is.

De vliering is bijna 10 meter lang, wat fijn is om o.a. de vakantiespullen uit het zicht op te bergen!
De vliering is beloopbaar, u hoeft niet te bukken om iets te pakken. Op de vliering staat ook de CV ketel opgesteld (Remeha, bouwjaar 2001).

Tuin:
De openslaande deuren geven toegang tot de diepe en zonnige tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 140 m², u kunt dus de gehele dag genieten van de zon! Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe.
Het terras aan de woningzijde is onderheid en biedt de ruimte voor een eettafel en/of loungebank.
De tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere sfeervolle zithoekjes. Het prieel is ook voorzien van elektra en verlichting en kijkt uit op de leuke steen waar water uitkomt, het geheel ademt een fijne sfeer.
De achtertuin is voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en heeft ook een achterom.
De tuin biedt ook toegang tot de schuur (geïsoleerd), deze is voorzien van een betonnen vloer, verlichting en elektra. Tevens bevindt zich hier de boiler van de badkamer op de begane grond.
Daarnaast is er in de tuin een houten schuur te vinden, welke ook voorzien is van elektra en verlichting.
Ideaal voor het opbergen van de tuinkussens.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Vernieuwde meterkast met 11 groepen;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Het schilderwerk is in 2018 vernieuwd;
- De binnendeuren zijn vernieuwd;
- Diepe tuin;
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd;
- Betonnen vloeren;
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto's;
- Buiten kraan en buitenverlichting in de voor- en achtertuin;
- Openslaande deuren zijn voorzien van plissé hordeuren;

Kortom: een fijne gezinswoning met een diepe tuin, welke veel ruimte en mogelijkheden biedt. Graag nodigen wij u uit om deze fijne woning te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Oplevering: In overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 2046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.