• Verkocht

Kloosring 107 3261 SH Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
20 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Poortwijk I’ gelegen verrassend ruime moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, riante living en een fraaie achtertuin gelegen op 159 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze instapklare woning bereikt men een ruime hal voorzien van een garderobe, een meterkast, een toiletruimte en een trapopgang. De nette toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en middels een schuifpui is er toegang tot de prachtige achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde is gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een Quooker, een combi-oven, een afzuigkap en een close-in boiler. De keukenlades beschikken over een soft-close systeem.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een smaakvolle PVC-tegelvloer met hoge plinten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers hebben rolluiken en een nette laminaatvloer met hoge plinten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator, een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

De bergkast beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de Cv-combiketel.

2e verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de royale zolderverdieping. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een ruime 4e slaapkamer. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds.

Tuin
De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en ingericht met siertegels, kunstgras, borders met beplanting, houten erfafscheidingen met betonnen palen, In-lite tuinverlichting en een buitenkraan.

Aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging met elektra. Aan de zijkant van de woning is een overkapping voor extra bergruimte gecreëerd met 2 stroompunten.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 110 m2. Perceelgrootte: 159 m2. Bruto inhoud: 340 m3.

• De woning is volledig geïsoleerd
• Dakopbouw 2013
• CV-combiketel Remeha Calenta 2017
• Keuken 2019
• Vloer begane grond 2019
• Schilderwerk buiten 2019
• Tuinaanleg 2021
• Rolluiken 2021

De woning is gelegen in een jonge woonwijk en bevindt zich nabij uitvalswegen, scholen, supermarkt en het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 409, groot 1 are 59 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/ 3e kwartaal 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND F 409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kloosring 107
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een aantal jaren geleden ons huis gekocht met Robin als verkopende makelaar, dat beviel zo goed dat we nu bij de verkoop van datzelfde huis weer bij Robin terecht zijn gekomen. We zijn met name erg blij met de laagdrempelige communicatie en bereikbaarheid. We hadden het gevoel Robin en de rest van het kantoor, 24/7 te kunnen benaderen voor onze vragen. Top service!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.