Kloosring 107 3261 SH Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Poortwijk I’ gelegen verrassend ruime moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, riante living en een fraaie achtertuin gelegen op 159 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze instapklare woning bereikt men een ruime hal voorzien van een garderobe, een meterkast, een toiletruimte en een trapopgang. De nette toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en middels een schuifpui is er toegang tot de prachtige achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde is gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een Quooker, een combi-oven, een afzuigkap en een close-in boiler. De keukenlades beschikken over een soft-close systeem.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een smaakvolle PVC-tegelvloer met hoge plinten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers hebben rolluiken en een nette laminaatvloer met hoge plinten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator, een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

De bergkast beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de Cv-combiketel.

2e verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de royale zolderverdieping. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een ruime 4e slaapkamer. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds.

Tuin
De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en ingericht met siertegels, kunstgras, borders met beplanting, houten erfafscheidingen met betonnen palen, In-lite tuinverlichting en een buitenkraan.

Aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging met elektra. Aan de zijkant van de woning is een overkapping voor extra bergruimte gecreëerd met 2 stroompunten.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 110 m2. Perceelgrootte: 159 m2. Bruto inhoud: 340 m3.

• De woning is volledig geïsoleerd
• Dakopbouw 2013
• CV-combiketel Remeha Calenta 2017
• Keuken 2019
• Vloer begane grond 2019
• Schilderwerk buiten 2019
• Tuinaanleg 2021
• Rolluiken 2021

De woning is gelegen in een jonge woonwijk en bevindt zich nabij uitvalswegen, scholen, supermarkt en het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 409, groot 1 are 59 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/ 3e kwartaal 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.