• Verkocht

Heijermansstraat 4 3261 SW Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Weer zo'n topper. Deze in 2016 gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning staat in het geliefde en kindvriendelijke Poortwijk 1 te Oud-Beijerland.
De woning is voorzien van een ruime oprit, een garage, drie ruime slaapkamers en een ruime, sfeervolle tuin.

Verder is de woning 5 jaar geleden compleet gerestaureerd inclusief gevel en kozijnen.

Het bouwjaar van de woning is 1997. Verder beschikt de woning over 110 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 230 m².

Poortwijk is ideaal gelegen richting de snelweg om naar Rotterdam of Brabant te reizen.

Oud-Beijerland is hét centrum van de Hoeksche Waard en biedt de meeste faciliteiten en voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.

De begane grond is in een U-vorm ingedeeld. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken.

De keuken is een plaatje en er kan gebruik gemaakt worden van een koel-vriescombinatie, gastoestel (4 pit + wok), combi-oven en een vaatwasser. Het geheel is afwerkt met een strak, stenen aanrechtblad.
Ook geeft de gezellige keuken genoeg ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel.

Vanuit de keuken is de ruime, verzorgde tuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim en met gemak zijn er drie te creëren. Eén van de slaapkamers is voorzien van een luxe inloopkast.

De badkamer is ook een plaatje! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook dit is in 2016 vernieuwd.

2e verdieping
Ruime overloop met wasruimte en cv-ketel.
Verder biedt deze overloop toegang tot een derde slaapkamer.

Ook is er via een vlizotrap nog een vliering bereikbaar met genoeg opbergruimte.

Tuin
De tuin is ruim 100 m² en juist door deze ruimte is er altijd een plekje in de zon. De tuin is in 2017 geheel vernieuwd en nagenoeg onderhoudsvrij. Verder word de ruimte gekenmerkt door de gezellige verlichting die in de tuin is geplaatst.
Verder kan er gebruik gemaakt worden van een houten berging met elektra en een achterom.

Garage en oprit
De woning biedt een ruime oprit voor circa 2 á 3 auto's.
Verder is er een geïsoleerde garage die voorzien is van elektra. De garage biedt genoeg ruimte voor opslag, een parkeren van de motor of zelfs het parkeren van een auto.

Kenmerken:
- Instapklare twee-onder-een kapwoning in het geliefde Poortwijk 1 te Oud-Beijerland;
- Woning met ruime oprit en garage;
- 3 slaapkamers met optie tot 4;
- Moderne keuken en badkamer;
- Ruime, verzorgde tuin van circa 100 m;
- Oplevering in overleg, kan snel.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND K 931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (13,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.