• Verkocht

Multatulipad 69 3261 SL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

“Gewoon lekker makkelijk wonen”

OUD-BEIJERLAND – Multatulipad 69

Moderne en rustig gelegen eindwoning met vrijstaande berging en onderhoudsarme, gunstig op de middag- en avondzon gelegen tuin op 129 m² eigen grond.

In 1998 gebouwde woning, gesitueerd op een hele vrije hoek aan een voetpad en plantsoen, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, medisch centrum, supermarkt, bushalte en overige voorzieningen in de wijk ‘Poortwijk-I’.
De groene omgeving van het natuurgebied “De Boezem” leent zich voor wandelingen en de fiets brengt u binnen enkele minuten naar het zwembad, sporthal, kinderboerderij en het dorpscentrum.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte en trapopgang, tuingerichte woonkamer (495x486) met voorraadkast en toegang tot de tuin, halfopen keuken (330x227) voorzien van nieuwe en moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, de wanden met stucwerk.

Verdieping: overloop met vaste kast voorzien van opstelplaats voor cv-ketel, 3 slaapkamers (423x270, 399x270 en 293x205), badkamer (208x205) met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.

De achtertuin is circa 11 m diep en onderhoudsarm aangelegd met tegelwerk en een buitenkraan. De houten berging (277x235) is voorzien van elektriciteit.

Dak, gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor is een energielabel B toegekend.

Een fijne woning op een leuke en centrale plek.

• Nieuwe keuken met complete apparatuur
• Rustige ligging aan voetpad en plantsoen
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Aantrekkelijke prijsklasse
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer

Oplevering: in overleg, naar verwachting begin juni 2023.
Vraagprijs € 300.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus CCS cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND K 1057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.