• Verkocht

Van Linschotenplein 27 3262 PW Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is écht instapklaar. De woning is in 2020 gemoderniseerd.
Zo is de begane grond 3,5 m uitgebouwd met lichtstraat en voorzien van een mooie visgraat vloer met vloerwarming.
Ook is de open keuken vernieuwd en is alle apparatuur aanwezig om lekker te kunnen koken. De keuken heeft een vergroot aanrechtblad waardoor het gezellig dineren is op de stoelen(krukken).
Verder is de achtertuin vernieuwd, de badkamer is vernieuwd en er zijn drie dakkapellen geplaatst in 2020.
De woning bevindt zich in het centrum van Oud-Beijerland waardoor alle faciliteiten en voorzieningen op loopafstand zijn.
Kortom, genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, een extra bergkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is echt een plaatje. De ruimte is circa 50 m² en voorzien van een mooie visgraat PCV-vloer met vloerverwarming, een uitbouw van 3,5 m met een lichtstraat en een mooie open keuken aan de voorzijde van de woning.
De lichtstraat geeft een heerlijk fris gevoel in de woonkamer. De sfeer wordt compleet gemaakt door de elektrische haard.

De keuken is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er kan gebruik gemaakt worden van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, Quooker, oven en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een strak, stenen aanrechtblad.

Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Deze gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Verder zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, die in 2020 is geplaatst.

De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en ook een plaatje. De badkamer geeft een frisse indruk en er kan gebruik gemaakt worden van een douche, wastafelmeubel en een modern toilet.

2e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot een vierde slaapkamer.

De overloop geeft ruimte voor de wasruimte en hier is ook de cv-ketel geplaatst.

De slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen over de gehele breedte aan zowel de voor- als achterzijde. Ook is er een luxe, vrijstaand bad geplaatst, oftewel totaal genieten.
Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

Tuin
Uiteraard is er ook aan de tuin gedacht. Deze verzorgde tuin, welke ook in 2020 is vernieuwd, is nagenoeg onderhoudsvrij.

Hier is een stenen berging waar een overkapping tegenaan is geplaatst.

Kenmerken:
- Woning is in 2020 geheel gemoderniseerd en instapklaar;
- Woonkamer is circa 50m² en voorzien van een uitbouw van 3,5m en een vernieuwde keuken van 2020;
- Begane grond voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming;
- De achtertuin is onderhoudsvrij en ook in 2020 vernieuwd;
- In totaal zijn er drie dakkapellen geplaatst in 2020, een op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij, wij raden aan om een aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,36 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.