Albert Schweitzererf 18 3263 SL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Wonen in de geliefde wijk Spuioever in Oud-Beijerland? In een kindvriendelijke wijk en groene omgeving? Met 5 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van maar liefst 11 meter? Welkom bij de Albert Schweitzererf 18! De woning is netjes, heerlijk ruim en voorzien van een oprit voor 2 auto's én een garage. Gelegen op 225 m² eigen grond en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.

Bijzonderheden:
- Bitumen dakkapel januari 2023 vervangen;
- Nieuwe motoren rolluiken garage en dakkapel achterzijde januari 2023;
- Vrijstaande stenen garage met overheaddeur;
- Eigen parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein;
- 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 mét inloopkast;
- Voorzien van een voortuin, zijtuin en achtertuin van maar liefst 143 m²;
- Voorzien van een overkapping;
- Schilderwerkzaamheden 2020;
- Op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland;
- Op loopafstand van het wandelgebied aan het water en het restaurant De Oude Tol;

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fontein en raam, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en heeft door de vele raampartijen veel lichtinval. Doordat het een hoekwoning betreft, zijn in de zijgevels extra ramen toegevoegd, wat een leuk effect geeft.
De keuken is aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, 1,5 spoelbak, vaatwasser en koel-/vries combinatie.

Tuin en garage:
De woning is voorzien van voortuin, zijtuin en achtertuin, met een totale oppervlakte van ca. 152 m² (excl. garage). De achtertuin is gelegen op oosten. Mede door de diepe en brede tuin, kan hier vanaf de ochtend tot en met eind van de dag genoten worden van de zon. In de tuin is ook een buitenkraan te vinden.
Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, fijn om hier te zitten ook met regenachtig weer.
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra, verlichting en een overheaddeur. De garage is ca. 5,98 m diep en ca. 2,80 m breed.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca 3,55 m x 3,47 m), is voorzien van een inloopkast, van ca. 3,4 m². Een fijne ruimte om alle kleding en schoenen netjes op te bergen. Dit geeft tevens ook meer ruimte in de slaapkamer zonder extra kledingkast.
Slaapkamer 2 achterzijde (ca 3,41 m x 2,56 m), voorzien van een groot raam en zicht op de tuin.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca 3,41 m x 2,52 m), ook deze slaapkamer heeft een prachtig zicht op de tuin door het grote raam.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekcloset, dubbele wastafel, en een designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer en rolluiken (handmatig en elektrisch).

2e verdieping:
De verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde én een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat er veel ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van 2 ruime slaapkamer en bergruimte.

Slaapkamer 4 voorzijde (ca. 3,21 m x 2,76 m), een ruime kamer met een wastafel.
Slaapkamer 5 achterzijde (ca. 3,76 m x 3,21 m), voorzien van veel raampartijen met horren.
Op de overloop is de CV opstelling (Remeha, 2011) te vinden in de vaste kast. Daarnaast zijn de wasmachine en drogeraansluiting te vinden.

Wilt u uw vakantie en/of kampeerspullen uit het zicht opbergen? Ook hier is aan gedacht: vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, welke ca. 1,2 meter hoog is en ca. 5,18 meter breed. Een ideale ruimte om alle spullen keurig op te bergen.

Oplevering: in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.