Koninginneweg 52 3262 JC Oud-Beijerland

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Deze parel wil je niet missen! Super sfeervolle, perfect onderhouden jaren '30 woning mét waanzinnig grote tuin nabij centrum!

Deze unieke, zeer goed onderhouden jaren ’30 woning met karakteristieke gevel en mansarde kap heeft een ruime kamer en-suite met veel daglicht. De woning heeft een diepe tuin en is gelegen aan de bekende Koninginneweg, een gewilde plek in het centrum van Oud-Beijerland. De woning heeft zijn karakter goed behouden zoals de terrazzo vloer, glas in loodramen, en suite deur en de voegen zijn met zorg vernieuwd.

De woning beschikt over 124 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 306 m² eigen grond. De woonkamer is verdeeld in een living gedeelte en een eetkamer, welke grenst aan de moderne keuken met landelijke uitstraling.

Verder bevat de woning 4 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een wasruimte, een authentieke ruime kelder en een aangebouwde berging.

De diepe, kindvriendelijke en onderhoudsarme achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 211 m² en door de grootte en ligging op het westen kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon.

Deze fraaie woning is vanaf nu te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond
Hal met een authentieke vloer van terrazzo en ruime garderobe met vaste kast. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer, eetkamer en de trapopgang naar de verdieping.
De eetkamer en de woonkamer worden gescheiden door de boekenkast met mooie zwarte en-suite deuren voorzien van fraai glas-in-lood. De woonkamer wordt gekenmerkt door een houtkachel (2021) en de ramen met glas-in-lood in het dubbel glas.

De eetkamer/woonkeuken is ruim opgezet en daardoor is er plek voor een grote eettafel. Ook deze ruimte wordt gekenmerkt door de ramen met glas-in-lood in de dubbele beglazing en heeft een moderne open keuken.
U kunt in de keuken gebruik maken van diverse inbouwapparatuur en ook is de keuken voorzien van een close-in boiler. Verder is er genoeg ruimte voor voorraden en opslag door de aanwezigheid van een trapkast en een ruime, originele koele kelder van ca. 4 m².

Via een halletje bereikt u de toiletruimte, de wasruimte met extra garderobe en toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De begane grond is voorzien van een houten vloer (Whitewash) met een eikenhouten toplaag.

1e verdieping
Overloop, waar recent een airco is geplaatst, met toegang tot 4 slaapkamers en de moderne badkamer.
Ook op deze verdieping komen er allerlei kenmerken naar voren van een woning uit de jaren '30. Zo heeft de slaapkamer aan de achterzijde een bedstee en zijn 2 van de 4 slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is modern en voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een 2e toilet. De badkamer wordt verwarmd door een douchegeiser, waardoor u altijd snel warm water heeft.

Vliering
Op de overloop is er ook nog gelegenheid tot extra opbergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 211 m² en is gelegen op het westen.
Door de ruimte kunt u alles nog naar eigen smaak en indeling inrichten.
De tuin is voorzien van meerdere bergingen. Een vaste, stenen berging met elektra, een vrijstaande, houten berging en een berging voor tuingereedschap en haardhout.
Het pad aan de zijkant van de woning biedt via een poort toegang tot de tuin.

Kenmerken:
- De begane grond is verdeeld door prachtige zwarte en-suite deuren met glas-in-lood;
- De voorgevel heeft prachtige knipvoegen en karakteristieke elementen;
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een extra vliering aanwezig;
- 124 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 306 m² eigen grond;
- De woning biedt genoeg mogelijkheden tot extra verduurzaming, zo heeft de woning een gunstige ligging voor zonnepanelen;
- Moderne keuken en badkamer;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 3253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
211 m² (32,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren