Belcampohof 22 3261 PX Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Wat een prachtige woning is dit! Luxe, sfeervol en met een hoog niveau van wooncomfort, en zéker belangrijk in deze huidige tijd: de woning is volledig gasloos!

Het betreft hier een vrijstaande woning (bouwjaar 2018) met garage, eigen oprit, riante woonkamer met luxe open keuken en maar liefst 5 ruime slaapkamers. Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst.

De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk aan de Beneden Oostdijk, een weelderige wijk gerealiseerd door BO Wonen. Door de ligging aan een ruim opgezette straat is er vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk is gebouwd in jaren ‘30 stijl, is zeer geliefd en kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.

Het gezellige centrum van het dorp is op loop-/ fietsafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Verder zijn ook scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit welke toegang biedt tot zowel de woning, garage en voortuin.

Je betreedt de woning via de mooie, lichte hal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de verdieping en garage.

Door middel van de fraaie zwart stalen deur met smoked glas is de woonkamer toegankelijk. De L-vormige woonkamer is werkelijk een plaatje: ruim, licht en met een sfeervolle erker met tuindeuren aan de zijkant. Er ligt een eikenhouten vloer in visgraat/-houtmotief met vloerverwarming met de mogelijkheid om in de zomer ook te koelen. Heerlijk! Wat ook heel mooi is, is de detaillering van de ramen.

De open keuken is luxe, compleet en gelegen aan de achterzijde. Er is een recht keukenblok met kastenwand, een gezellig kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, 4-pits inductie kookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad en fraaie verlichting.

Vanuit de keuken is er door middel van de schuifpui toegang tot de fraaie serre.

De garage is riant, keurig afgewerkt, heeft een elektrische en op afstand bedienbare garagedeur en een loopdeur richting hal en achtertuin.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en heeft een riante, praktische inloopkast.

Slaapkamers 2 en 3 zijn beide ruim en gelegen aan de achterzijde.

De moderne, mooie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en vloerwarming.

2e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot slaapkamer 4 en 5 en is voorzien van een mooie dakkapel en daardoor is er prima lichtinval.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde, heeft een dakraam en biedt toegang tot de wasruimte. Hier vind je een opstelplek voor zowel de wasmachine als de warmte terugwin installatie en warmtepomp, boiler en ventilatiesysteem.

Slaapkamer 5 is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde. In beide slaapkamers is er praktische bergruimte achter het knieschot.

Tuin:

Vanuit de keuken stap je zo in de fraaie, sfeervolle serre; echt een verlengstuk van de woning! De glazen wanden kunnen desgewenst geheel opengeschoven worden; bij warme zomeravonden is dit heel gezellig en prettig en ook in de winter is de serre een fijne ruimte om te vertoeven. Eigenlijk in alle jaargetijden kan je hier heerlijk genieten!

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste plantenborders, een terras met sierbestrating en een gazon. Het is gelegen op het zuiden en er is volop zon. Verder is er een buitenkraan en een afsluitbaar achterom.

De voortuin is eveneens voorzien van vaste plantenborders en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 2018;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas;
- Meterkast: 11x 220V en 3x aardlekschakelaar;
- Binnen- en buitenschilderwerk is van 2019;
- 12 Zonnepanelen;
- Warmte terugwin installatie en warmtepomp;
- Gasloos, duurzaam en energiezuinig.