Dokter Van Dongenkade 12 3261 CK Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Verrassend ruime en zeer nette twee-onder-één kapwoning met inpandige garage en royale tuin op het oosten. De woning is op een fantastische locatie in de rustige woonwijk ‘Even Buiten’ aan het water nabij natuurgebied ‘De Boezem’ gelegen op 265 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt men in de ruime hal welke toegang geeft tot een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte. Het toilet heeft een zwevend closet met fonteintje en is voorzien van volledige betegeling. Vanuit de hal is tevens de garage te bereiken.

De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een mooi lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er hierdoor ook zicht op de verzorgde achtertuin. De woonkamer beschikt verder nog over een handige trapkast en een sfeervolle gashaard.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de open keuken.

De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling. De complete inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigschouw, oven en een keramische kookplaat.

De begane grond is voorzien van een smaakvolle in visgraat gelegde parketvloer.

1e verdieping
Een ruime overloop biedt toegang tot een berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voor de Cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

De badkamer is compleet uitgevoerd met volledige betegeling en is voorzien van een 2e toilet, designradiator, ligbad, douchecabine en wastafel.

Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast nog over een dakterras.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Tuin
Aan de voorzijde heeft de fraaie woning parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder is de voortuin schitterend ingericht als siertuin.

De achtertuin is voorzien van diverse zonneterrassen, mooie volwassen beplanting, sierbestrating, een buitenkraan en 2 elektrische zonneschermen. Vanuit de tuin heeft men ook toegang tot een steiger aan het water.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002. Perceelgrootte: 265 m2. Bruto inhoud: 510 m3. Woonoppervlakte: 130 m2. Overige inpandige ruimte: 15 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m2. Energielabel: B.

• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Cv-combiketel (Nefit) is in 2019 geplaatst
• Voorzien van handige draai-/kiepramen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

De twee-onder-één kapwoning is gelegen in de ruim opgezette en gewilde woonwijk ‘Even Buiten’ en bevindt zich op korte afstand van de supermarkt, openbaar vervoer, natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en kinderboerderij.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1647, groot 2 aren en 65 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Najaar 2023

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.