• Verkocht

Dokter Van Dongenkade 12 3261 CK Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer nette twee-onder-één kapwoning met inpandige garage en royale tuin op het oosten. De woning is op een fantastische locatie in de rustige woonwijk ‘Even Buiten’ aan het water nabij natuurgebied ‘De Boezem’ gelegen op 265 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt men in de ruime hal welke toegang geeft tot een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte. Het toilet heeft een zwevend closet met fonteintje en is voorzien van volledige betegeling. Vanuit de hal is tevens de garage te bereiken.

De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een mooi lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er hierdoor ook zicht op de verzorgde achtertuin. De woonkamer beschikt verder nog over een handige trapkast en een sfeervolle gashaard.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de open keuken.

De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling. De complete inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigschouw, oven en een keramische kookplaat.

De begane grond is voorzien van een smaakvolle in visgraat gelegde parketvloer.

1e verdieping
Een ruime overloop biedt toegang tot een berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voor de Cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

De badkamer is compleet uitgevoerd met volledige betegeling en is voorzien van een 2e toilet, designradiator, ligbad, douchecabine en wastafel.

Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast nog over een dakterras.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Tuin
Aan de voorzijde heeft de fraaie woning parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder is de voortuin schitterend ingericht als siertuin.

De achtertuin is voorzien van diverse zonneterrassen, mooie volwassen beplanting, sierbestrating, een buitenkraan en 2 elektrische zonneschermen. Vanuit de tuin heeft men ook toegang tot een steiger aan het water.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002. Perceelgrootte: 265 m2. Bruto inhoud: 510 m3. Woonoppervlakte: 130 m2. Overige inpandige ruimte: 15 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m2. Energielabel: B.

• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Cv-combiketel (Nefit) is in 2019 geplaatst
• Voorzien van handige draai-/kiepramen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

De twee-onder-één kapwoning is gelegen in de ruim opgezette en gewilde woonwijk ‘Even Buiten’ en bevindt zich op korte afstand van de supermarkt, openbaar vervoer, natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en kinderboerderij.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1647, groot 2 aren en 65 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Najaar 2023

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dokter Van Dongenkade 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was een open en eerlijk persoon. Uitstekende kennis van de markt. Snelle handeling en goede inschatting van het proces.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.