• Verkocht

Houtmanstraat 5 3262 EG Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek in zijn soort is deze hoekwoning met zeer royale tuin én royale uitbouw, gelegen in een rustige straat nabij vele voorzieningen, zoals winkelcentrum Beijerse Hof, 't Admiraaltje en het centrum op een perceel van totaal 467m2 eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Riante woonkamer met toegang tot de open keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, hier bevindt zich ook een schouw met de Barbas gashaard. De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming en aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch rolluik.

De woning is aan de achterkant uitgebouwd door middel van een zeer royale uitbouw. Er is veel lichtinval door een grote lichtstraat (voorzien van elektrisch bedienbare zonwering). Hier bevindt zich het eetgedeelte. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De vloer is afgewerkt met moderne grijze plavuizen.

Open keuken met een U-vormige opstelling met witte fronten en kunststof antraciet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een spoelbak met heetwaterkraan, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en bergruimte in de onder- en bovenkasten. Naast de keuken bevindt zich een vaste kast voor het opbergen van servies.

Via een deur in de zijgevel van de uitbouw is er toegang tot de tussengelegen overkapping (tussen de uitbouw en de garage). Dit is een heerlijk overdekt gedeelte welke door meerdere functies ingevuld kan worden, zoals bv een hobbyruimte. Hierdoor wordt de garage een verlengstuk van je woning. De garage is in gebruik als bijkeuken, hier bevinden zich o.a. de aansluitingen van de wasmachine en de droger.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping.
Ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning.
De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Volledig, in lichte tint, betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad met douche mogelijkheid, 2e toilet en een designradiator en vloerverwarming (elektrisch).

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met een wastafelmeubel en een deur naar de slaapkamer. Deze slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel (Remeha 2020).

TUIN
Voortuin, op het westen, met beplanting, looppad en groene erfafscheiding.
Een ongekend ruime achtertuin welke zeer veel privacy biedt en gelegen is op het oosten en voorzien van meerdere terrassen waardoor je altijd in de zon of juist in de schaduw kunt zitten, ruim gazon, diverse (fruit) bomen en struiken, groene hagen, een moestuin, glazen tuinkas (ca. 2.95 m x 2.62 m) en een houten berging (ca. 4.52 m x 2.91 m).

GARAGE
Stenen garage (ca. 5.85 m x 2.87 m), voorzien van elektra, water en een wasmachine- en drogeropstelling. Aan de buitenzijde van de garage - onder het overdekte gedeelte - bevindt zich een buitenkraan. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een pleintje wat voor 1/3 deel een onverdeeld eigendom betreft.

DIVERSEN
- aan de voorzijde van de woning is er een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.
- de gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming
- de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een kurkvloer en op de 2e verdieping van een laminaatvloer
- er zal in de koopakte een asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen
- voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze royale woning met eigen ogen te komen bekijken.
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden aan je door!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 4731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 4732
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 4728
Oppervlakte
30 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
231 m² (16,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolf Makelaardij OZ

Bel 0186 577090
Een funda gebruiker
Houtmanstraat 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Adrianne heeft ons op enthousiaste en kundige wijze begeleid bij de verkoop van onze woning. Adrianne kent de lokale woningmarkt goed. We hebben vanaf het begin regelmatig contact gehad met Adrianne en konden goed met onze vragen terecht. Fijn zulke korte lijnen! Fam. de Moor
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Houtmanstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer prettig contact met het team van Makelaardij De Jong. Men reageert snel op vragen, biedt een heldere uitleg en men is zeer betrokken. Ze zaten er werkelijk bovenop en dit heeft geresulteerd in een prachtige uitkomst.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.