• Verkocht

Molendijk 101 3262 AJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
25 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen sfeervolle dijkwoning met zij-tuin en dakterras op het zonnige westen.

Indeling

Begane grond (dijkniveau)
Entree/hal geeft toegang tot een lichte woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het onderhuis, bergkast, toiletruimte en een keuken. De toiletruimte is voorzien van een vast closet met fonteintje.

Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een nette vinyl vloer.

De keuken is in een nette wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Via de keuken is de zij-tuin te bereiken.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen, met name vanuit de sfeervolle erker. Kenmerkend is het balkenplafond en de karakteristieke glas-in-lood ramen.

De gehele woonkamer is voorzien van een smaakvolle houten vloer.

1e verdieping
De overloop met bergkast geeft toegang tot een royale slaapkamer en de badkamer. De royale slaapkamer beschikt over handige vaste kasten, een loopdeur naar het dakterras, een airco-unit en een nette houten vloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tevens is er via een luik toegang tot een bergzolder.

Onderhuis
Het onderhuis is ingericht met een hal die toegang geeft tot een ruime (slaap)kamer met opstelplaats van de Cv-combiketel. Tevens vindt men in deze hal de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Ook het onderhuis is voorzien van een nette vinyl vloer en een loopdeur naar buiten.

Let op; de hoogte van deze ruimte is 1,90mtr tot de onderkant van de balken van het plafond. Daartussen is de hoogte 2,10mtr. Dit is de reden waarom de vierkante meters niet onder “woonoppervlakte” vallen maar onder “overige inpandige ruimte”.

Tuin
De op het westen gelegen zij-tuin is voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen en beplanting.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1908. Perceelgrootte: 79 m². Bruto inhoud: 225 m³. Woonoppervlakte: 53 m². Overige inpandige ruimte (Onderhuis): 24 m². Energielabel: F. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Verwarming en warmwater voorziening door middel van een Cv-combiketel Nefit Proline uit 2017.

De sfeervolle dijkwoning is gelegen in een zeer gunstige omgeving nabij de dorpskern, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.

Een zeer leuke woning om direct te betrekken!

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6176, groot 73 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
25 m² (5,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Molendijk 101
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Continue was het contact positief. Ze hebben ons goed begeleid bij het kiezen van het moment van verkoop, en ook in de lokale marktkennis. Een makelaar die ik aan iedereen zou aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.