P.C. Hooftstraat 4 3261 SV Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Goed onderhouden en zeer ruime twee-onder-één kapwoning met grote living, moderne keuken en zonnige achtertuin gelegen in de mooie woonwijk `Poortwijk’ aan een zeer rustige doodlopende straat op 169 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met hal is ruim van opzet en geeft toegang tot een meterkast, een trapopgang, een bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger, een verzorgde toiletruimte en een kantoor-/praktijkruimte. Vanuit de hal is tevens de lichte tuingerichte woonkamer bereikbaar waarbij de openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin.

Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en een sfeervolle openhaard.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken in hoekopstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van soft-close lades en kastdeuren. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer (Quick-step) en glad gestucte wanden.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet, een dubbele wastafel, een designradiator en een zeer royale doucheruimte met 2 stort- en handdouches. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de 2e verdieping met ruime berging en 4e slaapkamer. In de bergruimte is de opstelplaats voor de Cv-combiketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is vergoot door een breed dakkapel welke voorzien is van inbouwspots.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating, beplanting en een buitenkraan.

De achtertuin met achterom is ingericht met sierbestrating, beplanting, een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, een vrijstaande houten berging en in-lite tuinverlichting. De houten berging is voorzien van elektra en de tuin is omsloten door houten erfafscheidingen.

Afmetingen (ca.)
Voor afmetingen verwijzen we u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1998. Perceelgrootte: 169 m2. Bruto inhoud: 550 m3. Woonoppervlakte: 165 m2. Energielabel: A.
De woning heeft houten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.

• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde
• Schilderwerk 2022
• Aanleg achtertuin 2021
• Screens voorzijde 2021
• Garage omgebouwd tot kantoor-/praktijkruimte 2015
• Toiletruimte vernieuwd 2014
• Keuken vernieuwd 2013
• Dakkapel geplaatst 2013
• Badkamer vernieuwd 2012
• Cv-combiketel Remeha 2011

Deze verzorgde twee-onder-één- kapwoning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk ‘Poortwijk’. Op loopafstand bevindt zich het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’, een sportcentrum, scholen, speeltuinen, een kinderboerderij en een supermarkt.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 942, groot 1 aren en 69 centiaren.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.