• Verkocht

Prinses Beatrixstraat 30 3262 SL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

“Alles zó dichtbij, dat is echt gemak!”

OUD-BEIJERLAND – Prinses Beatrixstraat 30

Op een hele leuke plek in het centrum gelegen tussenwoning met een smaakvol aangelegde en in de zomer tot in de avond zonnige achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen berging op 91 m² eigen grond.

Goed onderhouden en met zorg bewoond. En dan ook nog ideaal gelegen op loopafstand van de winkels, terrasjes en restaurants.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, trapopgang en kelderkast, L-vorm leefruimte (567x321/256) bestaande uit een gezellige woonkamer met sfeervolle open haard en open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur en deur naar de tuin.

Verdieping: overloop met separate praktische wasruimte, hoofdslaapkamer (319x319) met doorloop naar ruime badkamer (232x219) voorzien van hoekligbad/douche en badmeubel, 2e slaapkamer (319x238) met vaste kastruimte.
Via een schuiftrap is de bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel te bereiken.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voorts van een zonnescherm aan de voorzijde op de begane grond.

De beschutte tuin is onderhoudsarm aangelegd met een terras met overkapping, tegelwerk en vaste beplanting. Tevens bevindt zich hier de stenen berging (280x251) en de toegang tot het brede achterpad, wat makkelijk kan zijn voor een motor- of scooter.

Een knus huis op een toplocatie.

• In het centrum
• Alles op loopafstand
• Ruime badkamer
• Zonnige achtertuin
• Goed onderhouden

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 279.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 3726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Rene Plomp
Prinses Beatrixstraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was altijd super netjes en zou de volgende keer weer kiezen voor Spiering makelaars. Bij elke bezichting werd ik gebeld en verteld hoe het was verlopen en het gevoel hier bij was.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.