Sportlaan 5 3261 AT Oud-Beijerland

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.

Omschrijving

Keurige eengezinswoning in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Oud-Beijerland.

Deze leuke eengezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd en prima onderhouden. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met in de omgeving voldoende speeltuintjes en grasveldjes. Tevens bevinden zich alle voorzieningen in de directe nabijheid waaronder de supermarkten, scholen, sportclubs en het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met toilet, trapkast met wasapparatuur, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht en afgewerkt met strak stucwerk en een laminaat vloer. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is vernieuwd in 2017, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de heerlijke tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met een separaat toilet. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en de ouderslaapkamer heeft een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld met een vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is circa twee jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping:

Via een vaste trap vanuit een slaapkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Dit is een grote open ruimte, met een dakkapel, welke op dit moment is ingedeeld als slaapkamer en eveneens is voorzien van een airco-unit. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor wasapparatuur en de Cv-installatie.

Tuin:

De op het oosten gelegen tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een stenen berging en een fijn terras waar heerlijk van zon genoten kan worden.

Berging:

De berging bevindt zich ter plaatse van de achtertuin, is in steen opgetrokken en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1963;
- Zowel houten als aluminium kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha Combiketel 2009;
- Twee airco-units, in de ouderlijke slaapkamer en op de zolderverdieping;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Woonoppervlakte circa 97 m2;
- Perceeloppervlak 130 m2;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel D;
- Oplevering: september 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren