• Verkocht

Thielmonde 30 3261 VG Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

“Hier kun je met heel veel plezier wonen”

OUD-BEIJERLAND – Thielmonde 30

Royale en goed onderhouden 5-kamerwoning met vrijstaande carport en berging en fraai aangelegde, besloten achtertuin (zuidoost) op 149 m² eigen grond.

De woning is vergroot door een volledige dakopbouw waardoor een riante en praktische zolderverdieping met slaapkamer en voorzolder is ontstaan.

In de wijk De Oosterse Gorzen rustig en kindvriendelijk gelegen aan een voetpad en achterzijde aan een doodlopend bestemmingsstraatje.
Het dorpscentrum is in enkele minuten met de fiets of te voet bereikbaar.
In de directe omgeving bevindt zich een basisschool en een bso.
Verder loopt er, op een steenworp afstand, een mooi wandel-/fietspad bij het natuurgebied De Staart, langs rivier het Spui.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte en trapopgang, tuingerichte leefruimte (opp. circa 40 m²) met veel lichtinval, bestaande uit een zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, voorraadkast en open keuken voorzien van U-vorm inbouwkeuken met apparatuur.
De begane grond is afgewerkt met een massief essenhouten vloer.

1e verdieping: overloop met vaste kastruimte voorzien van wasmachine-aansluiting, 3 slaapkamers (420x301, 403x301 en 279x209), moderne badkamer (220x209) voorzien van inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare praktische voorzolder (425x226) met opstelplaats voor een wasdroger en veel kast en bergruimte.
Mooie 4e slaapkamer (425x321) met frans balkon, airco-unit, wastafel, schuifwandkast en elektrisch bedienbare screens.
De verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De woning is afgewerkt met onderhoudsarme kunststof- en aluminium materialen alsmede hardhouten kozijnen. Voorts geheel voorzien van dubbele beglazing, isolatie van de dakopbouw en beschikt over een energielabel B.

De achtertuin is recent nieuw aangelegd met tegelwerk, sierbestrating, schuttingen en vaste beplanting. Hier bevinden zich ook de ruime berging (530x206) en goed toegankelijke carport.
Aan de achtergevel op de begane grond biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm indien gewenst een plek in de schaduw.

Een fijne woning met royale afmetingen op een aantrekkelijke plek.

• Rustige ligging
• Zorgvuldig bewoond
• Parkeren op eigen terrein
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij dorpscentrum

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 375.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant solide hr Pro (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND A 149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (16 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Thielmonde 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de verkoop van onze woning door Spiering Makelaardij als zeer prettig ervaren. Jacco heeft ons op deskundige wijze begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.