• Verkocht

Oostdijk 133 3261 KD Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Klussers opgelet!!
Dit is je kans om een woning helemaal naar eigen smaak te verbouwen, af te werken en in te richten.

Deze eindwoning is gelegen aan de gezellige Oostdijk, heerlijk dicht bij het oude karakteristieke centrum van Oud-Beijerland met vele winkels, heerlijke terrasjes, restaurants en overige voorzieningen.

Het betreft een echte kluswoning waarbij rekening moet worden gehouden dat alle vloeren, muren, kozijnwerk etc. moeten worden aangepakt.

Indeling:

Begane grond:

De woonkamer is op dijkniveau gesitueerd met een gezellige haard en de open spiltrap naar de verdieping. Via enkele treden kom je in de lager gelegen woonkeuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok, toegang tot het toilet en de achtertuin.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Boven de verdieping is een extra bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuin:
Deze ruime tuin biedt zeer veel privacy, en is uitermate goed geschikt om er iets prachtigs van te maken. De berging bevindt zich achter in de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900;
- Zowel houten als betonnen begane grondvloeren, houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk deels voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha Avanta 2010;
- Woonoppervlakte van circa 70 m2;
- Perceel oppervlakte 102 m2 eigen grond;
- Het geheel is zeer matig afgewerkt en leent zich goed om er een bijzonder object van te maken.
- In de koopovereenkomst wordt onder andere de ‘as is, where is’ clausule opgenomen;
- Ideaal gelegen met het centrum in de nabijheid, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer in de directe nabijheid.
- Oplevering kan op korte termijn.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit woon/winkelpand in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (11 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.