Frans Halsstraat 87 3262 HE Oud-Beijerland

  • Verkocht
€ 499.000 k.k.

Omschrijving

Een ruime gezinswoning met 5 ruime slaapkamers en vrij uitzicht. Welkom bij de Frans Halsstraat 87!
Voorzien van een luxe woonkeuken en 5 ruime slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, dichtbij het centrum van Oud-Beijerland.
Parkeren kan op eigen terrein onder de carport én in de garage.
Bouwjaar: 1973, woonoppervlakte: 155m², gelegen op 248m² eigen grond.

Indeling
Begane grond
Entree, toegang tot garage, toilet met fontein, meterkast (vernieuwd en slimme meters), trapopgang en toegang woonkamer.
Ruime woonkamer met openhaard, trapkast en grote ramen. Een fijn zicht naar de fraai aangelegde tuin en naar het water.
Aan de voorzijde is de eettafel gesitueerd op een podium met karakteristieke Oud-Hollandse schuurstenen.

In de naast gelegen aanbouw is de keuken te vinden. Een fijne hoge ruimte waarin veel licht naar binnen komt.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookstel van Belling met daaronder maar liefst een griloven, 3D hete lucht-oven en een bordenwarmer.
Daarnaast is er een koelkast, magnetron, vaatwasser en een spoelbak in de keuken te vinden, en daarbij veel werkruimte.

In de bijkeuken is een extra vriezer opgesteld, deze ruimte ook goed functioneren als garderobe.

Garage
De garage is 5,75 x 2,31 m en is voorzien van 2 grote openslaande deuren.
Op dit moment wordt de garage gebruikt als berging, maar hier kan ook de auto in geparkeerd worden.
Daarnaast er ook op eigen terrein geparkeerd worden, onder de onderheide carport.
Een elektrische auto? Of de auto schoonmaken? Doordat de carport is voorzien van een elektra en een wateraansluiting is dit geen enkel probleem.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een zonnescherm en een buitenhaard.
Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht. Aan de achterzijde is de vliet gelegen, waar als het flink vriest ook geschaatst kan worden. De tuin is fraai aangelegd en staat tegen de zomer prachtig in bloei.

Ziet u het al voor zich? Genieten van de avondzon rondom de buitenhaard?

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca 3,43 x 3,33 m) voorzien van een groot raam en een vaste kast.
Slaapkamer 2 achterzijde (ca 4,75 x 3,33 m) voorzien van een raam en veel ruimte voor een grote boxspring.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca 3,64 x 2,31 m) voorzien van een raam met zicht op de tuin.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Overloop met CV opstelling (Remeha Avanta, 2017) en toegang tot slaapkamer 4 en 5.
Slaapkamer 4 (ca 2,29 x 2,88 m) voorzien van een dakraam. Deze slaapkamer kan tevens goed functioneren als thuiswerkplek.
Slaapkamer 5 (ca 4,90 x 3,35 m) dakkapel met kunststof kozijnen en een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Living van maar liefst 40 m²;
- Vrij uitzicht vanaf de woonkamer en keuken;
- 5 ruime slaapkamers;
- Voorzien van dubbelglas (muv de keukenramen);
- Fraai aangelegde tuin van ca. 136 m²;
- Schilderwerk buitenzijde mei 2021;

Oplevering: in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C 3656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND C 5014
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren