Oostdijk 106 3261 KJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Leuke starterswoning midden in het centrum van Oud-Beijerland!

Leuke dijkwoning met een verrassende indeling, grote woonkamer op dijkniveau en een ruime woonkeuken in het onderhuis. Heerlijk in het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen, met diverse winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen op loopafstand. Een gezellige woning en ideaal voor de 1 tot 2 persoonshuishoudens.

Indeling

Begane grond (dijkniveau):

Entree in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping en het onderhuis en natuurlijk naar de royale woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer. Door de twee grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht en gezellig uitzicht.

Verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich de grote slaapkamer met badkamer-en-suite. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor er een comfortabele ruimte is gerealiseerd. De badkamer heeft een aparte douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens zijn er onder de schuine delen bergruimten gecreëerd.

Onderhuis:

Het onderhuis is ingericht als woonkeuken met een keukenblok voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine een koelkast een vrieskast. Vanuit de keuken is de achterentree bereikbaar. Hier bevindt zich het toilet, de CV-ruimte en de royale inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is dit een perfecte ruimte voor onder andere het klussen, het stallen van een motor of gewoon een lekkere ruime opslagruimte.

Tuin:

De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en geheel bestraat. Het behoort niet tot het verkochte, maar wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte circa 93 m2;
- Houten verdiepingsvloeren, betonnen/houten vloer in het onderhuis;
- Nieuw dak met twee dakkapellen 2012;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas (HR++);
- Elektrische zonwering ter plaatse van de woonkamer aan de zuidzijde;
- Sunscreens op de dakkapel op de verdieping aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Vaillant VHR combiketel 2009;
- Energielabel F;
- Heerlijk in het centrum gelegen;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!