Binnenpad 175 3263 RJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Verhuizen zonder verbouwen en per direct beschikbaar: Binnenpad 175 te Oud-Beijerland

Een ruime hoekwoning met maar liefst 110 m² woongenot, gelegen in een autovrije straat en in een kindvriendelijke wijk.
De woning is voorzien van een diepe achtertuin op het zonnige zuiden en er zijn maar liefst 4 slaapkamers.

Wilt u enkel de verhuisdozen inpakken en op korte termijn verhuizen? Dan hebben wij een match!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree / hal waar de woonstijl direct zichtbaar is: een fraaie pvc vloer in visgraat motief, welke vanaf de hal keurig doorloopt naar de living. Tevens komt de kleur zwart terug in de binnenkozijnen en de trapbekleding (2021).

De living is maar liefst 38 m² en voorzien van een dubbele kunststof schuifpui (2021), mede hierdoor ontstaat de fijne verbinding tussen de tuin en de living.
Door de grote raampartijen komt er veel dag- en zonlicht naar binnen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een smeg 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Door de U-vormige opstelling ontstaat er veel werkruimte.
Opbergen kan in de vele keukenkasten en in de trapkast.
Een fijn extraatje in deze keuken: 2 keukenkasten zijn voorzien van een praktisch en ruimtewinnend "Le Mans" systeem!

De begane grond vloer is in 2021 voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3.64 x 2.99 meter)
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 4.46 x 2.99 meter)
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3.44 x 2.09 meter)
De laminaatvloer loopt vanaf de overloop door naar de slaapkamers.
Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, dat wordt heerlijk donker en koel slapen!

De badkamer is voorzien van een inloopdouche mét stortdouche, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en een zwevend toilet.
De badkamer wordt geventileerd door de mechanische ventilatie.
Het raam in de badkamer biedt fijn daglicht en kan ook goed functioneren als ventilatie.

2e verdieping / zolder:
Door de brede dakkapel aan de achterzijde van de woning ontstaat er op de 2e verdieping een prettige leefruimte. Op dit moment is er 1 slaapkamer op zolder, maar er zijn genoeg mogelijkheden om hier een extra (werk)kamer te maken.
Slaapkamer 4 (ca. 5.33 x 2.56 meter).
Naast de ramen van de dakkapel is hier ook een zijraam te vinden, zo heeft ook deze slaapkamer veel daglichttoetreding.

Op de overloop zijn de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2007) en de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Opbergen kan middels de knieschotten, welke zowel via de overloop als via slaapkamer 4 te bereiken zijn.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een diepte van maar liefst 13 meter en is bijna 6 meter breed!
De tuin is onderhoudsvriendelijk en u kunt hier de gehele dag genieten van de zon.
Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe tijdens de zomermaanden.
Aan de achtergevel is een buitenkraan te vinden, ideaal om de planten te verzorgen.
Tevens is een achterom, welke uitkomt op een speelplaatsje en groenvoorziening.

Achterin de tuin is een berging te vinden, dit is een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en/of tuingereedschap.

Ook de voortuin is in 2021 fraai aangelegd en is ca. 3 meter diep.
De voortuin grenst aan een voetpad, een fietspad en een groenvoorziening met water, dit is een rustige omgeving en mede doordat de voorzijde op het noorden is gelegen, blijven de keuken en de slaapkamer heerlijk koel.

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Voorzien van betonnen vloeren
- Visgraat pvc vloer mét vloerverwarming (2021) op de begane grond
- Dubbele kunststof schuifpui (2021)
- Veel lichtinval in de living en de slaapkamers
- Alle slaapkamers voorzien van rolluiken
- Voorzien van een zonnescherm
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Aan de voorzijde rustig én autovrij gelegen
- Schilderwerk begane grond 2021 en 1e verdieping 2022

Wil jij wonen in een kindvriendelijke omgeving, in een instapklare woning, voorzien van 4 slaapkamers mét een achtertuin op het Zuiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze hoekwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.