Grutto 14 3263 AC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Opzoek naar een instapklare woning? Met vrij uitzicht? Gelegen in de geliefde en groene wijk Zoomwijck? Maak dan een afspraak bij Grutto 14!
Deze instapklare woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers, is keurig afgewerkt en mede door de uitbouw ontstaat er een fijne leefruimte.
Voorzien van 14 zonnepanelen, achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een hottub.

Dat allemaal op korte afstand van een supermarkt, bakker, gezondheidscentrum, bushalte en het bruisende centrum van Oud-Beijerland.

We nemen je graag mee door de woning:
Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer.
De toegang tot de keuken en woonkamer is verplaatst. Hierdoor ontstaat een ruime woonkamer, waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een spoelbak, ruime koelkast, vaatwasser (Bosch), Boretti kookelement met 6-pits kookstel, dubbele oven met grilstand en veel opbergruimte. In beide hoeken zijn 2 draaicarrousel te vinden, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld pannen.
Heerlijk om hier te koken met vrij uitzicht.
De keuken is afgewerkt met blauwstaal.

De Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming loopt keurig door vanaf de entree tot en met de woonkamer. Ook richting de tuin loopt deze tegel door, dit betreft tevens een Chinese hardstenenvloer bestemd voor buiten.
De woonkamer is tuingericht. Mede door de uitbouw ontstaat hier een fijne leefruimte. Zoals op de foto's te zien is, kan hier met gemak een 8 persoonseettafel staan en is er ruimte genoeg voor een royale zithoek. Het plafond is afgewerkt met spotjes.
Toegang tot de tuin kan middels de openslaande deuren.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen, laat de zon maar komen!
Hier zijn prettige zitjes gecreëerd. Het elektrische zonnescherm is bij deze tuinligging geen overbodige luxe.
Extra genieten van de winteravonden? Neem plaats in de hottub! Ziet u het al voor zich? Na een lange dag werken, relaxen in de heerlijke tuin?

De stenen berging is voorzien van elektra en een gietvloer. De tuin heeft een achterom middels schuifdeur.

1e verdieping:
Middels de graniet marmer stone afgewerkte trap, komen we op de eerste verdieping.
Een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 achterzijde (ca. 4,58 x 2,69 m).
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 3,65 x 2,34 m).
Slaapkamer 3 voorzijde (ca. 3,07 x 2,84 m).
De slaapkamers zijn voorzien van een fraai afgewerkte gietvloer.

De badkamer is voorzien van een ruime hoekdouche, hangcloset, een natuurstenen wasbak en spotjes. Het opbergen van bijvoorbeeld shampoo kan door de nissen bij zowel de douchehoek als naast de wastafel.
Verwarming gaat middels vloerwarming. Tevens is er een ventilatiesysteem en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Ook hier een ruime overloop. Mede door de twee dakkapellen ontstaat er een prettige hoogte met veel ruimte.
Overloop: aan de tuinzijde is hier de wasmachine- en droger aansluiting te vinden. Hier is ook een wastafel te vinden. Een keurig afgewerkte ruimte met een prettige stahoogte.
Aan de andere zijde is er ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en/of de kerstboom en is de C.V. ketel (Vaillant, 2012) te vinden.

Slaapkamer 4 voorzijde (ca. 3,04 x 2,91 m).
Slaapkamer 5 achterzijde (ca. 3,04 x 2,90 m).
Ook deze slaapkamers zijn voorzien van een fraai afgewerkte gietvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Badkamer 2012;
- Voorzien van een uitbouw;
- Voorzien van vloerverwarming begane grond en in de badkamer;
- Instapklaar;
- Voorzien van 14 zonnepanelen (sept '22);
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing op de verdiepingen (2021);

Oplevering: In overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.