Bertha von Suttnererf 6 3263 ER Oud-Beijerland Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Deze leuke energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Spuioeverwijk”. De 13 zonnepanelen en zonneboiler zorgen voor een laag verbruik en de woning heeft dan ook energielabel A. Verder heeft de woning een diepe achtertuin en is gelegen op 128 m2 eigen grond. De woning heeft een fijne ligging op loopafstand van het gezellige winkelhart van Oud-Beijerland en recreatiegebied de Oude Tol met peuterbad, zwemstrandje, grote speeltuin en restaurant. Voor een wandeling loopt u zo naar het Spuipark, heerlijk groen en langs het water gelegen. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (1 minuut), waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam bent. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op 5 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal voorzien van een meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de gezellige woonkamer met veel lichtinval en open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft brede vensterbanken met radiatorombouw, een handige trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een combi-oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap. De keukenkasten, waaronder een ‘Le Mans’ kast, bieden veel en praktische opbergruimte. De keukenlades beschikken over een soft-close systeem. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder beschikt over 3 dakramen, een schuifkastenwand met veel bergruimte en een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de opstelplaats van de CV-combiketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatie unit. Ook is er een handige bergvliering voor extra opbergruimte. Op eenvoudige wijze kunnen er 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd worden op de zolderverdieping.

Tuin
De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en ingericht met sierbestrating, borders met beplanting, houten- en natuurlijke erfafscheidingen en beschikt over een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1988. Woonoppervlakte: 113 m2. Perceelgrootte: 128 m2. Bruto inhoud: 350 m3.

• 13 zonnepanelen (2019)
• Buitenschilderwerk (2019)
• CV-combiketel Vaillant (2016)
• Zonneboiler (2000)
• Energielabel A (nieuw label)
• Glasvezelkabel aangesloten
• Stenen berging met elektra
• Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
• Betonnen vloeren

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1145, groot 1 are en 28 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Per direct / in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.