Achtersloot 12 3262 CN Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Gemoderniseerde en tot in de puntjes verzorgde ruime gezinswoning met aanbouw, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden gelegen.

Deze ruime woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 141 m² en is tussen 2006 en 2009 zeer grondig en met hoogwaardige materialen gemoderniseerd waarbij onder andere alle leidingen (gas, water, cv en elektra) zijn vernieuwd en een uitgebreid Gira domoticasysteem is aangelegd. De begane grond is in 2009 beetgepakt en onder andere voorzien van een mooie natuurstenen vloer, luxe keuken en aanbouw. De eerste en tweede verdieping zijn in 2008 onder andere voorzien van nieuwe binnendeuren inclusief fraaie houten kozijnen en de badkamer is vergroot en luxe afgewerkt. Daarnaast is in 2020 de tweede verdieping voorzien van nieuwe dakramen, vloerafwerking, behang en alles is geschilderd.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, berging en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 2 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder, waskamer en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de berging en de woonkamer met keuken. De berging heeft een geïsoleerde vloer, handige bergvliering en een deur naar de voorzijde van de woning. De royale woonkamer heeft een sfeervolle brede gashaard en luxe aanbouw met openslaande deuren en een hellend dak voorzien van 3 elektrisch bedienbare Velux dakramen met zonwering. De moderne en tijdloze SieMatic keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een zeer fraai natuurstenen schiereiland met 5-pits inductiekookplaat met warmhouder en een fraai in het plafond geïntegreerde afzuigkap. De wandopstelling heeft de vaatwasser, gootsteen en kastruimte. De tweede wandopstelling is voorzien van koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, combi-stoomoven en combi-oven. Alle keukenapparatuur is van Siemens. De begane grondvloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met natuursteen granieten vloer.

EESRTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers (3 slaapkamers zijn te realiseren) en de vergrote en luxe badkamer is uitgevoerd met Philip Starck design sanitair van Duravit aangevuld met A-klasse kranen en kasten. De badkamer heeft 2 dakramen, ruime douche, hangcloset, verdiept ligbad en een badkamermeubel met brede wastafel voorzien van twee kranen. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en hier zijn eventueel twee slaapkamers van te maken.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot twee slaapkamers en de waskamer. De waskamer heeft de aansluiting voor de wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel (Nefit) en er is via een vlizotrap toegang tot een praktische en ruime bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Velux dakramen (inclusief verduistering) en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde, die momenteel als werkkamer in gebruik is, heeft een pantry met aansluiting voor warm en koud water plus een afvoer.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft sierbestrating twee borders en er is een achteruitgang naar meerdere openbare parkeerplaatsen inclusief 4 laadplekken in de directe nabijheid.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is circa 141 m² en de inhoud is circa 495 m³;
- alle slaap/werkkamers hebben een cai en cat aansluiting;
- in alle vertrekken kan je de temperatuur verschillend instellen;
- woning heeft houten kozijnen met dubbel glas;
- schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is altijd bijgehouden;
- oplevering is rond het einde van het 4e kwartaal 2023.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.