• Verkocht

van Wassenaerstraat 9 3262 ES Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 243.750 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2023
Verkoopdatum
12 april 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, berging en zonnige achtertuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op 130 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1967.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang met handige trapkast, lichte doorzon woonkamer, open keuken met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met onder andere een koelkast, vaatwasser, close-in boiler, combi-oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

De woonkamer heeft glad gestucte wanden en een eikenhouten vloer met hoge plinten.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (waarvan één met een vaste kast) en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een douchegelegenheid, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Op de voorzolder hangt de Intergas HRE Cv-combiketel uit 2012 en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De voorzolder is voorzien van 2 Velux-dakramen.
De 4e slaapkamer is ruim van opzet en ook voorzien van Velux-dakramen aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

Tuin
De tuin ligt op het zonnige zuiden. Achterin staat een stenen berging.

Bijzonderheden
De woning wordt centraal verwarmd door de Intergas HRE Cv-combiketel uit 2012 en is daarnaast voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 106 m² en de inhoud is circa 350 m³. Dit is exclusief de berging van circa 7 m².

-Taxatiewaarde: € 325.000,-
-Koopsom op basis van KoopGarant: € 243.750,-
-De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
-Bouwkundig rapport beschikbaar.
-Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
-De oplevering zal bij voorkeur op 22 mei 2023 plaatsvinden.

De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt.
Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 243.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.300
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.