• Verkocht

Dokter Van Dongenkade 7 3261 CK Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit zeer verzorgde en gemoderniseerde appartement ligt op de 2e etage van appartementencomplex “Wachter I” in de gewilde woonwijk “Even Buiten”. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, sfeervolle keuken, 2 slaapkamers en een zonnig balkon.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 87m2 en ligt centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u een supermarkt, sportcomplex en het natuurgebied “de Boezem”. Tevens bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Oud-Beijerland met tal van winkels, restaurants en terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree met verzorgde hal met de brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens heeft u hier toegang tot de berging. De berging is voorzien van een stopcontact en heeft een afmeting van ca. 2.80m x 1.73m.

2e verdieping: Hal met toilet, meterkast en de toegang tot alle vertrekken.
Door middel van een grote glazen pui met deur betreedt u de woonkamer. Hier valt gelijk de grote raampartij op. U heeft hier een prachtig uitzicht over de wijk, water en het groen. De shutters en de prachtige en hoogwaardige eikenhouten lamelparket vloer geven extra sfeer aan deze ruimte. Nog een plus is de airconditioning! Via de openslaande deuren is het zonnige balkon te bereiken. Het balkon heeft een afmeting van ca. 4.78m x 1.96m.

De gezellige keuken is geplaatst in 2019, waarna in 2021 de mooie tegelvloer is gelegd in zowel de keuken als in de bijkeuken. De keuken beschikt over veel kastruimte en over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier vindt u de opstelplaats voor de CV-ketel. Tevens kunt u hier de wasmachine en de droger plaatsen.

De 1e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.62m x 3.15m. De kamer is afgewerkt met wederom de prachtige eikenhouten vloer en shutters.
De 2e slaapkamer met grote vaste kastenwand heeft een afmeting van ca. 4.26m x 2.32m. Ook hier ligt de mooie eikenhouten vloer en is het raam voorzien van shutters.

De badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, mooi houten meubel met 2 waskommen, een designradiator en de opstelplaats voor het witgoed.

Overige bijzonderheden van de woning:
2021 badkamer en toilet vernieuwd
2021 luxaflex horren aan buitenzijde geplaatst
2022 gehele woning voorzien van shutters
2018 sunscreens zuidgevel geplaatst
2020 buitenschilderwerk door de VvE uitgevoerd
Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex

Algemeen
Bouwjaar 2002
Inhoud 280m³.
Er is een actieve VvE aanwezig. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 215,12 per maand.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant HR pro bouwjaar: 2008). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1589
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.