• Verkocht

Koningshof 19 3261 NL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Bedrijventerrein De Hoogerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Bent u opzoek naar een zeer luxe en royale 5 kamer nieuwbouw penthouse? Zoek dan niet verder en plan direct een bezichtiging in! Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging!

Dit royale penthouse is rustig gelegen nabij het Laningpark en is voorzien van 3 slaapkamer, moderne keuken, badkamer, inloopkast en zonnig dakterras. Vanaf het dakterras heeft u schitterend uitzicht op de onder architectuur aangelegde binnentuin. Op de begane grond van dit luxe appartementencomplex genaamd “KONIngshof” is er een berging aanwezig.

Er is ook een mogelijkheid om de afgesloten parkeerplaats te kopen in de losstaande garage gelegen nabij het penthouse á €36.000,= K.K.

Dit luxe penthouse is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, de Oude Maas, scholen en recreatievoorzieningen. Ook heeft de woning een perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Oud-Beijerland.

Dit appartementencomplex “KONIngshof” gelegen op het voormalige Koni terrein is ontwikkeld met veel liefde en zorg voor de historie, respect voor de omgeving en het milieu. Als u komt woning in dit complex woont u in een parkachtige omgeving, ruim opgezet en bovenal een groene omgeving.

Indeling
Vanaf de begane grond komt u aan bij het appartementencomplex waar u kunt aanbellen middels het bellentableau met videofoon, waar u ook direct de brievenbussen vindt. De hal geeft u toegang naar de lift, trapopgang en de ruimte waar zich de externe bergingen bevinden.

Via de lift of het trappenhuis komt u op de ruime overloop met meterkast welke u toegang geeft tot 2 appartementen welke gelegen zijn op de tweede verdieping. De overloop beschikt over een groot raampartij wat er voor zorgt dat er veel lichtinval naar binnen komt en u een ruimtelijk gevoel ervaart.

Tweede verdieping
Entree tot de woning met ruime hal, toilet en videofoon. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met tegels in een witte- bruine kleurstelling en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang middels een schuifpui tot het zonnige overdekte dakterras welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vorstvrije buitenkraan en lichtpunt.

De woonkamer is absoluut de ‘eyecatcher’ van het appartement, door de ruimte en de lichtinval wat door de raampartijen naar binnen schijnt.

De moderne open keuken met wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk Siemens) zoals een dubbele spoelbak, Quooker, 5 pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combioven, koelkast, vrieskast en diverse bergkasten met berglades waar u al uw (kook)spullen in kunt opbergen. De keuken is afgewerkt met greeploze witte hoogglans keukenkastjes met zwart aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de hal waaraan zich 3 slaapkamers, de badkamer en de interne berging zich bevinden. De ‘Master Bedroom’ is voorzien van een ruimte waarin een inloopkast te creëren is. Maar met een kleine aanpassing kunt u deze ook in gebruik nemen als 4de slaapkamer.

Slaapkamer 2 en 3 zijn even groot en hebben een groot raam, waardoor er voldoende lichtinval is.

De badkamer is geheel betegeld in een wit-beige kleurstelling en is voorzien van Plieger sanitair waaronder een dubbele wastafel met wandmeubel van romantic oak een spiegelkast, apart wandmeubel, wand closet, design radiator en een inloopdouche. De gehele wand achter de inloopdouche is voorzien van een natuur look tegel, dit zorgt voor een luxe uitstraling.

De inpandige berging is voorzien van de warmtepomp, mechanische ventilatie en wasmachine- drogeraansluiting. Ook is er voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen in bijvoorbeeld een vaste kastenwand.

Het gehele appartement is voorzien van een keramiek tegel genaamd; North Feeling.

Bijzonderheden
- Luxe penthouse te koop van 170m2 bruto vloeroppervlakte;
- Bouwjaar 2020-2021 (niet bewoond geweest);
- 4 slaapkamers;
- Luxe royale toiletruimte en badkamer;
- Voorzien van warmtepomp en warmte terugwin unit;
- Voorzien van zonnepanelen (de totale opbrengst wordt jaarlijks onder de eigenaren verdeeld);
- Energieneutraal wonen;
- Onder architectuur aangelegde binnentuin;
- Bijdrage VvE € 305,18 per maand;
- Toekomstige overige kosten (elektra) geschat op ca. € 50,= per maand;
- Mogelijkheid tot aankoop van de nabijgelegen garagebox ca. 18m2;
- Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast geworden, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak via telefoonnummer 0180-556117

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.599
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 305,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C 5453
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 305,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117
Dhr. Guus van der Wiel
Koningshof 19
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons eerste contact werd gekenmerkt door de dynamische en energieke aanpak. De verdere afwikkeling van het gelegde contact met de kandidaat kopers is conform onze verwachtingen uitgevoerd. Onze opmerkingen/aanvullingen zijn in goed overleg opgepakt en juist doorgevoerd. Kortom, onze waardering is zeer positief
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.