• Verkocht

Marsmanplein 47 3261 SR Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2022
Verkoopdatum
12 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een locatie en wat een weids uitzicht! Dit ruime en goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex "de Kreek’’ in Poortwijk I te Oud-Beijerland en heeft o.a. 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, eetkamer en een terras welke is gesitueerd op het zonnige zuiden en uitkijkt over water en groen.

--- INDELING ---

BEGANE GROND

Entree in centrale hal, met brievenbussen met toegang tot lift en trapopgang. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen afgesloten inpandige (fietsen) berging welke is voorzien van elektra.

TWEEDE VERDIEPING

Via een brede galerij is het appartement bereikbaar.

De indeling van het breed uitlopende appartement is als volgt: entree/hal met videofoon, toilet, meterkast, 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer met keuken en bijkeuken.

De woonkamer is in een Z-vorm en hierdoor kan een gezellige zit/eetgedeelte en tv/werkgedeelte worden gecreëerd.
De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een houten planken vloer.

Vanuit de woonkamer, via een schuifpui is er toegang tot het inpandig balkon van circa 9 m2 welke gesitueerd op het zonnige zuiden met vrij uitzicht over de Kreek, mede vanwege de glazenterras afscheiding. Het terras is voorzien van een plavuizenvloer en heeft een buitenkraantje.

Open keuken in hoekopstelling met fronten in houtlook met diverse apparatuur.

Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken met opstelplaats voor cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

Er zijn twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote kastenwand en de vloer is afgewerkt met vinyl.

De badkamer is ruim en voorzien van een groot wastafelmeubel met veel kastruimte en een douche met cabine.

Er is een aparte zeer ruime toiletruimte.

KENMERKEN
- balkon op het zuiden met blijvend vrij uitzicht over water en groen
- de CV ketel is van 2021 (Nefit)
- het appartement is vanuit de bouw uitstekend geïsoleerd
- ruime parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de voorzijde van het complex
- supermarkt, medisch centrum, zwembad en dorpscentrum op korte afstand
- ca. 20 autominuten gelegen vanaf Rotterdam-Zuid
- in de koopakte zal een "niet-bewonersclausule" worden opgenomen

VERENIGING VAN EIGENAREN

Het appartementen complex "De Kreek" ligt aan de rand van de wijk "Poortwijk I ", de wijk is ruim van opzet, heeft voldoende gratis parkeergelegenheid en ligt in een rustige en nette buurt op loop/fietsafstand gelegen van het centrum.
Het complex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt € 136,40 per maand. Hiervoor ontvangt u onder andere frequente schoonmaak, opstalverzekering en groot onderhoud.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen u van harte uit om dit heerlijke appartement met eigen ogen te komen bekijken.
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden aan u door!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.190
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND F 356
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (4,68 meter diep en 1,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolf Makelaardij OZ

Bel 0186 577090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.