• Verkocht

H.B.S.Laan 36 3262 JB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig 4-kamer appartement gelegen op de begane en gesitueerd in het appartementencomplex ‘Residence'. Het Paradijs’ in het voormalige schoolgebouw ‘de Rijks H.B.S.’.

Een bijzonder en recent verbouwd object met een heerlijke eigen tuin in een prachtige woonomgeving, grenzend aan het Laningpark en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Oud-Beijerland.

Indeling
De eigen entree op de begane grond biedt toegang tot een ruime ontvangsthal. Deze hal maak verbinding met een aan de voorzijde gelegen hobby c.q. slaapkamer, die ruim van opzet is.

De heerlijke living kenmerkt zich door haar hoge plafonds van ca. 4.20 meter. De gestuukte wanden, de mooie lichte vloerafwerking en de riante raampartijen maken het geheel meer dan compleet.

Door het hoge plafond is voldoende ruimte voor een heerlijke entresol (extra open verdieping), waardoor er nog extra vierkante meters zijn gecreëerd.

Onder de entresol is de jonge keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een witte smaakvolle hoekkeuken opstelling met eiland, complete inbouwapparatuur en volop bergruimte in de kasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een zeer grote vriezer, grote koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een elektrische oven.

Als verrassing heeft dit ruime appartement een grote serre aan de achterzijde van de woning met een plafondhoogte van 4.50 meter. Middels deze serre is de ruime achtertuin bereikbaar.

Vanuit een tussenhal zijn de navolgende ruimten bereikbaar; een meterkast, een Cv-ruimte, een aparte ruimte voor de wasmachine, een nette deels betegelde toiletruimte en een grote badkamer voorzien van volledige betegeling, designradiator, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een douchegelegenheid.

Verder zijn er 2 riante slaapkamers toegankelijk met een mooie vloer- en wandafwerking, hoge plinten en een fraai balkenplafond, wat geheel passend in de sfeer van het appartement. Boven de grootste slaapkamer is een bergruimte van circa 16 m² via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin
De tuin van het verzorgde appartement is op het zonnige zuiden gelegen en niet lang geleden aangepast en ingericht met mooi tegelwerk, siergrind, volwassen beplanting en groene erfafscheidingen. In het oog springend is de mooie overkapping die in de tuin is geplaatst. De afsluitbare achterom biedt toegang tot de grote mooie parktuin van dit unieke appartementencomplex.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1920. Getransformeerd naar appartementen in 1991. Woonoppervlakte: 130 m2. Woning inhoud: ca. 550 m2. Bijdrage VvE: € 282,00 per maand.

- Het appartement(encomplex) betreft een gemeentelijk monument
- Keuken met inbouwapparatuur uit 2018
- Schilderwerk 2018
- Tuin 2018
- Zonwering 2018
- Parketvloer opnieuw geschuurd in 2018
- Stucwerk 2018
- Paneeldeuren binnen vervangen

Wonen in een gemeentelijk monument met eigen tuin, gelegen op een schitterende locatie, aan de rand van het
Laningpark en nabij het centrum van Oud-Beijerland?
Dit is uw kans!

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5902, complexaanduiding A3.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 282,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5902
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (5,6 meter diep en 12,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 282,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
H.B.S.Laan 36
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden en het huis was snel verkocht. Voor de 4e keer met deze makelaar samengewerkt en alle keren alles goed voor elkaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel (+31)010-2038815

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.