• Verkocht

Dokter Van Dongenkade 43 3261 CK Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder fraai en keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement van 95m² woonoppervlakte met terras, gelegen op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Buiten Domeinen”.

Het appartement heeft een royale lichte woonkamer met toegang naar het terras, nette open L-vormige keuken met de benodigde inbouwapparatuur, 2 goed formaat slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche en een aparte berging in de onderbouw.

Het complex is gelegen in een sfeervolle woonwijk die gekenmerkt wordt door het vele groenvoorzieningen en centrale ligging. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is binnen 10 minuten bereikbaar en supermarkt Jumbo is direct naast het complex gelegen, ideaal voor de boodschappen. Ook is de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee nabij.

Wilt u graag het appartement van binnen zien? Maak dan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, u bent van harte welkom.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen, lift en trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING
Entree van het appartement op de tweede verdieping, met vanuit de hal toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en alle vertrekken. Vanzelfsprekend is er een videofoonsysteem aanwezig.

Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met een prettige lichtinval door de hoekligging en de grote raampartij. Zet op een mooie dag de deur open en het balkon wordt een verlengstuk van de woonkamer. Het balkon is gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De open L-vormige keuken is ingericht met een 4-pitsinductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, verhoogde vaatwasser en een combimagnetron. De keuken is afgewerkt met crème kleurige lades en een kunststof werkblad.
Direct naast de keuken is heel praktisch een bijkeuken gelegen, hier hebben de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatiesysteem een plekje gevonden. Maar ook is hier voldoende ruimte voor schoonmaak- of voorraadspullen.
Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met doorgelegde vloerbedekking.
De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en verwarming. De badkamer is afgewerkt met witte vloer- en wandtegels.

De berging met ruimte voor koffers, fietsen of kerstspullen bevindt zich op de begane grond en is via de algemene entree of straatkant te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 95m²
- Eigen grond
- Energielabel: B
- Warm water en verwarming d.m.v. cv-ketel Remeha
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage: €198,88
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Elektrisch zonnescherm aanwezig
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Oplevering: in overleg
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.884
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502
Dhr. Marcus
Dokter Van Dongenkade 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn op voortreffelijke wijze geholpen. Wat hielp was een eerder goede ervaring met de betrokken makelaar. Er werd vlot gewerkt, snel gereageerd als er vragen waren en ook het foto- en filmmateriaal was voortreffelijk verzorgd. Vermeldenswaard is ook dat na een eenmalige ontmoeting de rest van het proces geheel via email, WhatsApp en telefoon geregeld kon worden, inclusief het tekenen van het koopcontract Dat heeft ons, wonend ver buiten de regio, aanzienlijk ontzorgd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.