Prins Hendrikstraat 2 A 3262 ST Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Volledig gerenoveerde bovenwoning met 3 slaapkamers, dakterras met bijgebouw (eventueel te gebruiken als kantoorruimte) gelegen in het centrum van Oud-Beijerland. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau.

UIEKE KANS! De benedenwoning staat tevens te koop.

Indeling

Eerste verdieping
Middels een hal met trapopgang en meterkast komt men in de woonkamer van deze prachtige bovenwoning. De woonkamer en open keuken zijn fraai afgewerkt met een smaakvolle vloer en een strakke wandafwerking. Het authentieke balkenplafond zorgt voor een fijne sfeer.

Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang, de garderoberuimte en de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje bereikbaar.

Achterin de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits keramische kookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een afzuigkap. De keukenlades zijn uitgerust met een soft-close systeem. Er zijn in de keuken handige bergkasten met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. De keuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is vanuit de keuken het ruime dakterras bereikbaar.

Het dakterras is zeer ruim en aangelegd met siertegels, houten erfafscheidingen, een buitenkraan en elektra. Er staat tevens een prachtige geïsoleerde stenen bijgebouw welke men goed kan gebruiken als kantoorruimte. De ruimte is net als de woning hoogwaardig afgewerkt en is ingericht met een aircosysteem, een ventilatiesysteem, elektra, een nette laminaatvloer en heeft ook nog een aparte bergruimte.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop welke beschikt over een vaste kastenwand is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit (koeling/verwarming) en hebben een nette laminaatvloer met passende hoge plinten. De overloop en 2 slaapkamers hebben een dakkapel, welke beschikt over elektrische zipscreens.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een draingoot, een ligbad, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1922. Perceelgrootte: 380 m2. Bruto inhoud: 325 m3. Woonoppervlakte: 108 m2.
Externe bergruimte: 19 m2.

• Cv-combiketel Remeha Tzerra (2014)
• Alle kozijnen vernieuwd, hardhout met dubbel glas (HR++)
• Lage temperatuur verwarming ter voorbereiding op warmtepomp
• Jaga convectoren geschikt voor warmtepomp
• Alle slaapkamers voorzien van een airco-unit
• Zinken goten + hemelwaterafvoeren
• Volledig geïsoleerd
• Voor- en achterzijde dakkapel
• Energielabel B

De beneden- en boven woning staan beide te koop en kunnen hierdoor goed gebruikt worden voor mantelzorgwoning/dubbele bewoning. Beide woningen zijn volledig gerenoveerd, hebben een aparte ingang aan de voorzijde en zijn bouwkundig volledig van elkaar gescheiden.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.