Verkocht: Tiltenhof 33 6595 BB Ottersum [funda]

Tiltenhof 33 6595 BB Ottersum Ottersum

126 m² wonen
140 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan een rustig woonerf in Ottersum biedt deze vlotte uitgebouwde middenwoning een fijne leefruimte. De ruime woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals o.a. basisschool De Brink, sportclubs en gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Nijmegen en de snelweg A73 en A77 zijn goed te noemen, Nijmegen centrum is op circa 25 auto minuten.

Indeling:

Begane grond: Entree met bergruimte onder de vaste trap en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de tuin gelegen op het zuidwesten. De woonruimte is momenteel door een losse kast in tweeën gedeeld. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met de tv aansluiting en aan de achterzijde de open eetkeuken, deze heeft een rechte opstelling en bestaat uit losse elementen. De apparatuur bestaat uit gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast. In de uitbouw is bij de keuken een ruime opbergkast gemaakt.
In de achtertuin is een ruime extra berging met 2 schuifpuien aanwezig (2020 gerealiseerd)

Eerste verdieping: Via de overloop zijn er 3 slaapkamers te bereiken, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Aansluitend de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en een designradiator.

Zolderverdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting, Cv-opstelling en bergruimte, aansluitend de mogelijkheid om nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Overige informatie:
Bouwjaar 1988, woonoppervlakte 126m², inhoud 427m3. Energielabel B. HR CV-combiketel merk Rehema uit 2014.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.214
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 15 m²

Perceel

140 m²

Inhoud

427 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 3240

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 140 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 41 m² (7,02 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Peters

Tiltenhof 33 Geschreven op 21 november 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Heel fijn contact, flexibel en snel gehandeld. Communicatie verloopt uitstekend en afspraken worden goed nagekomen. Mede daardoor was het huis snel verkocht.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling