• Verkocht

Tiltenhof 33 6595 BB Ottersum Ottersum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen aan een rustig woonerf in Ottersum biedt deze vlotte uitgebouwde middenwoning een fijne leefruimte. De ruime woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals o.a. basisschool De Brink, sportclubs en gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Nijmegen en de snelweg A73 en A77 zijn goed te noemen, Nijmegen centrum is op circa 25 auto minuten.

Indeling:

Begane grond: Entree met bergruimte onder de vaste trap en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de tuin gelegen op het zuidwesten. De woonruimte is momenteel door een losse kast in tweeën gedeeld. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met de tv aansluiting en aan de achterzijde de open eetkeuken, deze heeft een rechte opstelling en bestaat uit losse elementen. De apparatuur bestaat uit gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast. In de uitbouw is bij de keuken een ruime opbergkast gemaakt.
In de achtertuin is een ruime extra berging met 2 schuifpuien aanwezig (2020 gerealiseerd)

Eerste verdieping: Via de overloop zijn er 3 slaapkamers te bereiken, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Aansluitend de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en een designradiator.

Zolderverdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting, Cv-opstelling en bergruimte, aansluitend de mogelijkheid om nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Overige informatie:
Bouwjaar 1988, woonoppervlakte 126m², inhoud 427m3. Energielabel B. HR CV-combiketel merk Rehema uit 2014.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 3240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,02 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202
Mevr. Peters
Tiltenhof 33
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn contact, flexibel en snel gehandeld. Communicatie verloopt uitstekend en afspraken worden goed nagekomen. Mede daardoor was het huis snel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Hansdemakelaar
Goed om te horen dat jullie het proces ook positief hebben ervaren. Dankt voor de mooie beoordeling! Groeten team Hans de Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.