Verkocht: Bonkelaar 37 6595 CA Ottersum [funda]

Bonkelaar 37 6595 CA Ottersum Noord

96 m² wonen
148 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Deze instapklare, comfortabele, moderne tussenwoning is gelegen aan de rand van Ottersum in een kindvriendelijke wijk. De woning heeft een ideale indeling met 4 slaapkamers, een sfeervolle erker aan de voorzijde, energielabel A, is goed onderhouden en in lichte kleuren afgewerkt. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin voorzien van een tuinhuis voor extra opbergruimte. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van scholen, sportvelden en natuurgebieden. Tevens is het centrum van Gennep met alledaagse voorzieningen op ca. 3 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree bevindt je je in de hal met garderobenis, vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en privacy. De half open, moderne keuken, is vernieuwd in 2019 en is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en Quooker. Er hangen plisségordijnen van Luxaflex die op afstand bediend kunnen worden.
Door middel van de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Gerenoveerde treden van begaande grond naar eerste verdieping met ingebouwd verlichting.
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Drie comfortabele slaapkamers in neutrale kleuren afgewerkt, waarvan twee kamers 8m² en de ouderlijkslaapkamer van 12m². De moderne badkamer heeft een 2e toilet, whirlpool en dubbele wastafel. De screens in de kamers aan de zuidkant zijn ook op afstand bediening.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met bergruimte, Cv-ketel en witgoedaansluitingen. Tevens is hier de 4e slaapkamer van 9m², hier is extra ruimte gecreëerd d.m.v. de dakkapel.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Gelegen op het zuidwesten, hier kan je optimaal genieten van de zon. Achter in de tuin is een zeven meter diepe put met grondwater.

Overige informatie:
Bouwjaar 2005, woonoppervlakte 96,3m², inhoud 340m³. Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (Energielabel A). Verwarming/warm water d.m.v. HR CV-combiketel uit 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.120
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

148 m²

Inhoud

340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP C 1572

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 148 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 76 m² (14 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Bacik

Bonkelaar 37 Geschreven op 2 februari 2023

9,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Heel professioneel service gehad! Aardige makelaar met veel ervaring en kennis, altijd bereikbaar! We zijn heel dankbaar voor alle adviezen en hulp die we hebben gehad/gekregen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling