• Verkocht

Robijn 18 5345 TE Oss Hoefeind

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2022
Verkoopdatum
10 januari 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een ideaal huis (en ideale buurt) voor jong en oud

Voor heel veel Nederlanders is 1988 het jaar waarin het EK voetbal gewonnen werd door Oranje, maar voor de familie Copray is het vooral het jaar waarin Robijn 18 gekocht werd. 34 jaar later wonen ze er nog steeds met veel plezier.

“We kwamen van de overkant van nummer 17”, zegt de man van het stel. ”Oorspronkelijk komen we uit het westen, maar door mijn werk zijn we naar Oss gekomen. Eerst dus op Robijn 17, maar nummer 18 sprak ons altijd al aan. Een hele mooie woning.”

Veel momenten meegemaakt
In 1988 kwam nummer 18 dan eindelijk op de markt en twijfelden ze niet. In de 34 jaar die erop volgden hebben ze hun drie kinderen er opgevoed, hun kleinkinderen te logeren gehad en verschillende huwelijksjubilea mogen vieren.

Dat deden ze allemaal in dit goed onderhouden huis. “Dat onderhoud hebben we altijd gedaan, zowel aan de voor- als achterkant. En in de loop der jaren hebben we het huis voorzien van dubbelglas en een inloopdouche, terwijl we de cv-ketel in 2016 vervangen hebben.”

Ruimte boven, beneden en buiten
Het huis is dus goed onderhouden, dat is een pluspunt! Wat ook een pluspunt is: de hoeveelheid ruimte. Op de benedenverdieping heb je bijvoorbeeld meer dan genoeg plek voor een eethoek en een zithoek en er is een gesloten keuken die in 2005 is vernieuwd, maar die zou je met een verbouwing ook open kunnen maken natuurlijk.

“Boven hebben we vier slaapkamers, waarvan een op zolder, al gebruiken we van die vier nu natuurlijk maar één. De badkamer heb ik zes jaar geleden nog gerenoveerd”, zegt de man. Niet alleen binnen heb je gemak en ruimte, buiten ook. De achtertuin is goed onderhouden en gelegen op de zonzijde op het zuidwesten. Ook is er een brandgang waarmee je achterom de tuin in kan om de fiets in het schuurtje te zetten.

Alles in de buurt
Maar hoe fijn een huis ook mag zijn: de locatie is ook heel belangrijk. Wat dat betreft heb je over de Robijn 18 niet te klagen. Gelegen in de wijk Ussen heb je alle voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum met allerlei winkels is op loopafstand, een gezondheidscentrum zit om de hoek en met de fiets ben je zo in de binnenstad. “De buurt bestaat verder uit mensen van alle leeftijden. Jonge gezinnen met kinderen, stellen zonder kinderen en AOW’ers zoals wij!”

Starters, gezinnen en stellen
Dit alles maakt de buurt, maar ook het huis natuurlijk, ideaal voor starters, gezinnen en (oudere) stellen. Meneer en mevrouw Copray zijn daar het beste voorbeeld van. Waarom verhuizen dan? “We zouden hier het liefste blijven, maar worden een jaartje ouder. Daarom hebben we voor een appartement gekozen. Alles gelijkvloers en géén trappen.”

Feiten en cijfers:
- Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Nette keuken
- Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom
- Ruime berging
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vierder slaapkamer op zolder
- Goede staat van onderhoud
- Cv-ketel Intergas 2017 (eigendom)
- Locatie - Nabij uitvalswegen, voorzieningen en NS-station Oss West
- Woonoppervlakte: circa 109 m²
- Inhoud: circa 384 m³
- Perceel: 159 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS E 4417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (14,34 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij OLAV

Bel 0413-377177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.