• Verkocht

Kasteel 41 5346 VP Oss Mettegeupel

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Perfect voor een groeiend gezin

Via een Wagenings studentenhuis en tien woonjaren in Noord-Holland, belandden Remon en Priscella in 2002 in Oss. Kasteel 41 werd hun nieuwe stek. Vlakbij Berghem, de plaats waar Priscella haar roots heeft. “Vanwege de ruimte in huis, de sauna, het zonneterras én de riante tuin”, somt ze de redenen op om hier te gaan wonen.

Ook de locatie was volgens het stel ideaal voor een groeiend gezin, zoals zij waren. De peuterspeelzaal, basisschool en kinderopvang zijn immers aan het einde van de straat. En overige voorzieningen, zoals supermarkten, sportparken en het centrum zijn op loopafstand.

Ruime slaapkamers
Remon en Priscella kregen gelijk: het bleek de perfecte plek voor hen en hun kinderen. Lucas was een jaar oud toen hij met z’n ouders mee verhuisde en later zijn Thomas en Kirsten hier geboren. “Zij hebben alle drie een ruime slaapkamer”, vertelt hun moeder. “Twee van hen slapen op dezelfde verdieping als wij, en één op zolder. Daarnaast hebben de kinderen altijd veel lol getrapt in de aparte speelkamer op de begane grond, welke nu overigens als tuinkamer in gebruik is.”

Sauna en dakterras
Als je denkt dat de bovenste etages met vier slaapkamers zo goed als gevuld zijn, heb je het mis. Natuurlijk is er ook een badkamer, maar minder vanzelfsprekend zijn de spiksplinternieuwe inloopkast, een waskamer, een ruime voorzolder én een sauna. “En het grote dakterras niet te vergeten”, voegt Remon toe aan het rijtje. “In combinatie met de sauna is dit een heerlijke plek. Niet alleen in de zomer, maar ook in de winter.”

Verbouwingen
In de loop der jaren hebben Remon en Priscella het huis nog meer naar de woonwensen van hun gezin aangepast. Zo is de garage omgebouwd tot een inpandige bijkeuken. Remon: “Hier is nu een extra keukenblok en een kastenwand met veel opbergruimte. Verder hebben we nog niet lang geleden de keuken vernieuwd, boven nieuwe vloeren gelegd en de grootste slaapkamer luxe verbouwd.”

Lekker buiten
Als heel fijn benoemen Remon en Priscella de rolluiken en tegelvloer, omdat deze ervoor zorgen dat het huis ook hartje zomer koel blijft. Maar áls het zo warm is, zijn ze toch het liefst buiten. “De tuin is heerlijk”, vertelt Priscella. “Je kunt hier altijd kiezen tussen een plekje in de zon of in de schaduw.” “En de verhouding met het ruime huis klopt als een bus”, vult Remon aan. “Dat is een waardevolle combinatie.”

“Buiten genieten kun je ook volop in de omgeving”, gaat hij verder. “De polder, die prachtig is voor natuurliefhebbers, is op een paar minuutjes lopen. Pak je de fiets? Dan ben je zo bij het Maasgebied!”

Stap zetten
Voor Remon’s en Priscella’s gezin paste de woning achttien jaar lang als een jas. Maar nu de kinderen wat ouder zijn, zijn hun wensen dusdanig veranderd dat verhuizen de beste optie is. “We willen graag de stap zetten naar een vrijstaande woning”, aldus Priscella tot besluit. “Met twee ruime werkplekken en een chillruimte voor de kinderen. Tijden veranderen, hè!”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar: 1995
- Energielabel B
- Vrij gelegen aan de voorzijde
- Eigen oprit
- Inpandig bereikbare garage (momenteel in gebruik als bijkeuken)
- Extra (tuin)kamer op de begane grond
- Ruime tuin gelegen op het noordwesten
- Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur
- Woonkamer voorzien van Faber gashaard
- Drie slaapkamers op de eerste etage
- Vierde slaapkamer op zolder (vijfde slaapkamer mogelijk hier)
- Extra (was)kamer op de eerste etage
- Mogelijkheid uitbreiden badkamer en plaatsen dakraam
- Masterbedroom met 'hotelsfeer' en ruime inloopkast
- Sauna op de tweede etage
- Dakkterras op de tweede etage
- CV-ketel: Nefit (combiketel, 2020, huurketel € 29,80 per maand)
- Woonoppervlakte: circa 148 m²
- Inhoud: circa 569 m³
- Perceeloppervlakte: 276 m²

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

OSS K 4514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.