Hertog Hendrik I-straat 15 5341 RA Oss Hertogenbuurt

Royale instapklare woning met volledig geïsoleerd bijgebouw/ bedrijfsruimte.

Deze woning vraagt gewoon om een nadere kennismaking. Want naast de verzorgde uitstraling en plek naast een pad gaan er nog veel meer extra’s achter de gevel en de woning schuil. Zo biedt het bijgebouw achter in de tuin - met eigen toegangsdeur en complete faciliteiten - een perfecte plek om wonen en werken te combineren.

Maar ook binnen in het woonhuis zul je aangenaam verrast worden door de royale ruimte, sfeervolle afwerking en fijne lichtinval. Waarbij een ruim overkapt terras perfect aansluit op de uitgebouwde woonkamer met brede glasgevel. Openslaande tuindeuren laten binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Ook de verrassend grote achtertuin bied je trouwens veel mogelijkheden voor veel woonplezier. Waar je door de fraaie aanleg meteen van kunt gaan genieten. Wil je toch van huis, dan wandel je snel naar het centrum. En voor de boodschappen ga je gewoon even naar de grote supermarkt en speciaalzaken om de hoek.

Pluspunten

+ Parkeren op parkeerplaatsen langs rustige woonstraat. Verder ook parkeermogelijkheden in naaste omgeving.

+ Hal bevat garderobe, meterkast, trap en toiletruimte.

+ Siergrindvloer met vloerverwarming begane grond.

+ Ruimtelijke woonkamer heeft groot raam in zithoek aan voorzijde en zijvenster in middengedeelte. In de tuingerichte zithoek achter komt licht volop binnen via glasgevel en dakkoepel. In plafonds is spotverlichting geïntegreerd.

+ In halfopen keuken staan keukenblok en keukenmeubel. Voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.

+ Kastenwand biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Hier is ook de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Achtertuin is sfeervol vormgegeven met pergola’s, borders en sierlijke bestrating. Boven terras bij woning is royale gevelbrede satijnglazen overkapping geplaatst. Achterin is toegang tot bijgebouw. Poort biedt achterom via pad zijkant woning.

+ Bijgebouw is verdeeld in twee ruimtes, heeft plafond met spotverlichting, airco en tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stoppenkast en c.v.-ketel (huur). Eigen toegangsdeur vanuit pad naast woning.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en prettige lichtinval door grote ramen. In hoofdslaapkamer is airco beschikbaar.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met hoog geplaatst venster met klapraam, douche en badkamermeubel.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ HR-combiketel (2012).
+ C.V.-ketel in bijgebouw (2015 huur).
+ Muurisolatie (2018) en dubbel glas.
+ Meterkast 12 groepen en aardlek.
+ Gehele woning voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen en deuren.
+ Airco in hoofdslaapkamer.
+ Vloerverwarming en airco in bijgebouw.
+ Berging voorzien van airconditioning.

Aanvaarding
In nader overleg.