• Verkocht

Laan der Romeinse tijd 11 5347 HT Oss De Horzak

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze luxe vrijstaand geschakelde woning straalt in alles hedendaags woongemak uit. Die lees je natuurlijk al af aan het zeer recente bouwjaar 2018. Het garandeert in elk geval het gebruik van moderne bouwmaterialen en -inzichten. Wat weer sprekend tot uiting komt in het hoge energielabel A, de woning is dan ook voorzien van zeven zonnepanelen.

In de lichte woonkamer en luxe keuken wordt dit beeld van eigentijds woongemak meteen bekrachtigd. De strakke gietvloer, wanden en plafond zorgen voor een helder karakter. Wat vanuit drie zijden prachtig wordt aangelicht door grote ramen. Met de optie om door dubbele openslaande tuindeuren direct naar buiten te gaan.

Ook de badkamer en slaapkamers stralen dit hoogstaande wooncomfort uit. Zo heb je bij de hoofdslaapkamer een ruime inloopkast ter beschikking. Verder komt de lichte, stijlvolle sfeer op de beide verdiepingen weer sterk terug. Met de extra mogelijkheden die de ruime bovenverdieping je biedt.

De fijne achtertuin met veranda en eigen garage maken het geheel compleet. Samen met de prima locatie in deze nieuwe wijk, dicht bij het stadshart. Dat betekent dat je op loopafstand van alle voorzieningen woont. Bovendien zijn een groot park en sportcomplex praktisch naast de deur.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit en in inpandige garage met elektrische kanteldeur.

+ Hal bevat garderobe-nis, meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Gietvloer met vloerverwarming over gehele begane grond.

+ Royale woonkamer heeft stucwerkwanden en krijgt veel licht via vensters aan drie zijden. Wanden, plafond en vloer versterken de heldere uitstraling. Er is een voorraadkast beschikbaar. Achter geven openslaande tuindeuren een directe doorgang naar de zij- en achtertuin.

+ In moderne keuken staan een keukenmeubel en kookeiland met geïntegreerde bar. Voorzien van inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker-kraan, combi-oven, koelkast en vriezer.

+ Achtertuin op zuidwesten is verdeeld in een terras bij de woning dat aansluit op gazon. Achter in de tuin is een tweede terras en staat een sfeervolle houten veranda met verwarming, elektra en water. Doorgang met hekwerkpoort aan zijkant geeft een directe achterom.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben laminaatvloeren. Hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast. In alle slaapkamers zijn balkondeuren naar Frans balkon.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een gevelvenster, ligbad, inloopdouche met regendouche en badkamermeubel.

+ Separate toiletruimte op overloop met wandtoilet en fonteintje.

+ Vaste trap naar riante tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde en vijfde slaapkamer. Dakkapel zorgt voor extra praktische ruimte en fijne lichtinval naast gevelvenster en dakraam. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

+ Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er veel bergruimte.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ HR-combiketel (2018).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Airco in hoofdslaapkamer.
+ Garage is gedeeltelijk geïsoleerd.
+ Meterkast met 11 groepen en aardlek.
+ 7 zonnepanelen.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

OSS H 2043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (15,7 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Via Nikki Makelaardij

Bel 0412-234466

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.